主题：保利地产：销售超预期，建议投资者积极配置

保利地产 5 月份实现签约面积 61.73 万平米，签约金额为 74.06 亿，同比增长
31.71%和 132.09%，今年年初至今合计签约 243.31 万平米，签约金额 281.04 亿，
同比分别增长 22.81%和 82.37%。5 月新增 2 块用地，土地款合计为 7.6 亿。
5 月，保利的推盘量超过 70 亿，全月销售率超过 70%，基本和上月持平，显示
市场本身并无太多的变化，公司销售较好主要得益于自身供货量显著提升，另
外本月销售均价接近 12000 元，远高于去年的均价 9600 元，主要原因是去年
下半年开始，公司推货主要集中在 09 年新增土地上，这部分土地项目区域位
置明显更好，由此，公司销售均价将回归到正常的水平，预计全年均价在
11000-12000 附近。
预计后续供货量将持续增加，供货充足已经略领先于同行使得公司销售实现
的概率更大，维持全年 800 亿的销售目标。
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