主题：保利北京两盘同开 21亿元勇破楼市坚冰

“保利·西山林语盛大开盘！”“保利·百合花园盛大开盘！”2008年6月15日上午9点半，保利地产北京西线一南一北的两大项目同一时间公开发售，一时引得近万人排队等候购房。仅开盘当天，西山林语共实现销售12.08亿，其中别墅销售70套，公寓销售467套。百合花园销售558套，9.03亿。西山林语以12.08亿元的销售额创造了地产单盘日销售记录，两盘以21.11亿的成绩一举刷新了保利地产集团公司单日销售记录，同时，也创造了北京住宅市场单盘单日销售最高额记录、同一家房地产公司住宅开盘当日销售的最高额记录。在很多项目因蓄客不足纷纷推迟开盘的时候，保利地产以两盘同开的恢弘手笔集中放量，并获得市场热烈追捧，不仅树立了08北京楼市销售标竿，更让人对这个难以置信的“冬日神话”充满了好奇和期待。

　　
　　 两盘同开万人苦等，楼市惊现“保利”日

　　
　　 “保利卖房子每次都要排队……”，“这买房又像买白菜似的了……”，“希望能早点抽中我的号，66挺吉利的……”6月15日清晨，一早已经守候在保利·西山林语和保利·百合花园售楼部外的一共仅万名客户兴奋而忐忑地议论着。两个项目现场，各自四五千人的队伍排出百米开外的方阵、有些转了几圈也没找着车位的客户焦急得吩咐家人赶紧先去拿号占座。开发商的现场工作人员表示，尽管早有充分准备，但人多的实在超乎想象。据了解，当天保利·西山林语共推出665套公寓产品，108套别墅产品。而保利·百合花园原计划推出4栋楼，但由于现场客户实在太多，不得不临时加推两栋楼，共计841套房。一位西山林语的别墅客户在截至登记的最后一刻，才匆忙赶到项目现场：“一大早先送家人去保利·百合花园拿号了，现在才赶到西山林语，今天真是‘保利日’啊。”一些在场的业内人士及媒体记者纷纷感慨，如此壮观的排队选房场面让人“仿佛回到了2006年”。

　　
　　
　　 在2008年这个北京楼市如履薄冰的日子里，保利两盘同开的惊人业绩，一举刷新2008年楼市的多项记录，堪称北京楼市的破冰旗舰。到底是什么成就了这个楼市神话。

　　
　　
　　 西山联袂西三环 稀缺地段造就绝版价值

　　
　　
　　 “这样的地段以后再也找不到了。”许多客户这样说明自己的购房理由。保利北京此番两盘同开，于北京西线拉开一南一北两个阵地，一端是最珍贵的西山环抱，一端是绝版稀缺的西三环畔，南北精华使得保利两盘占尽地利人和，给予一直以来供应量有限的西部市场一个需求集中释放的机会。“西山和西三环是我们给予客户最大的价值保障”保利地产相关负责人介绍，保利·西山林语地处三山环抱、一水横亘的西山臂弯之中，自然环境得天独厚，加之公馆、别墅等产品户户见山的特点，在自然景观稀缺的北京楼市成为无法复制的亮点，成为渴望山居生活客户独一无二的选择。而保利·百合花园则凭借西三环畔绝版核心地段牢牢抓住了热爱都市便捷生活客户的心。无论是西山还是西三环，都因其自身稀缺的地段优势，造就了绝版的居住和投资价值，而这正是保利两盘能够逆市热销的首要原因。

　　
　　
　　 百万大盘携手三线地铁 品牌地产缔造西区经典

　　
　　
　　 一位西山林语的购房人在接受采访时表示，自己住在周边已经十多年了，之所以选择保利·西山林语是因为：“我相信只有保利这样的国有品牌地产才有能力把这个百万平米级的综合大盘做好。”保利·西山林语地处海淀新区，周边项目较多为单一的住宅项目，普遍缺乏丰富的生活配套设施。而保利地产在拿地之初，即体现出城市运营商的气魄与眼光，以百万平米的宏大气势，规划涵盖了包括别墅、公寓、花园洋房、酒店、商业街、购物中心、写字楼、学校等一系列产品形式的复合型人文生态社区，并将社区北部的百米代征绿地建设成为10万平米坡地森林公园，为乐享世外桃源生活的客户提供了有力生活配套支撑。

　　
　　
　　 而对于百合花园，保利地产则采用了完全不同的打法。一位业内人士这样评价：“西三环南段的价值长久以来一直被忽视了，但其实这个区域因为其与长安街、金融街以及京石高速的超短距离，势必会迅速得到迅速发展。特别是随着地铁9号、10号、14号的建设开通，区域价值将得到迅速提升。保利·百合花园其实就是品牌地产商挖掘城市区域价值的代表作。百合花园这样位于三环边上，三线地铁环绕中的阳光板式公寓，显然是升值潜力巨大的京西原始股。”

　　
　　
　　 完美品质创造卓越 和谐地产逆市强销

　　
　　
　　 作为国资委旗下排名第一的国有地产开发企业，保利地产历来秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，致力于为广大购房者建造高品质舒适人居。对于此番逆市强销，保利（北京）房地产开发有限公司董事长刘平总结说，“我们相信真正地段好、品质优、性价比高的产品一定能够赢得客户的肯定，市场的反应也验证了我们的这种判断。”

　　
　　
　　 保利·西山林语从西山地缘的整体有机角度出发，依山势走向精心排布建筑产品类型，最大限度的依据山景精心设置朝向，确保户户见山。而保利•百合花园则着意于建筑与园林的和谐共生，力图在繁华喧闹的都市中心，开辟亲近自然的闹市桃花源。

　　
　　
　　 除了在产品上追求完美，保利地产还时刻不忘国有企业应有的社会责任感。在定价方面，保利地产一贯紧密结合成本，从市场上的客观需求出发，合理定价，不盲目追求高利润。因此，无论是保利·西山林语和保利·百合花园都被客户评价为“性价比很高”的产品。

　　
　　
　　 此番，保利地产以宏大手笔，携保利·西山林语和保利·百合花园双姝面世，并以令世人瞩目的21亿开盘销售佳绩震撼楼市，给寒冬中的北京楼市提出了一条可行的破冰思路：真正符合客户需求，地段优越、品质卓越的的品牌项目，将永远是楼市的破冰旗舰。


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