主题：上周楼市成交量普遍上涨 土地供应增长成交减少

中国指数研究院25日发布的数据显示，上周(7月18日至7月24日)监测的35个主要城市中有20个城市的楼市成交量同比上涨，11个城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州、三亚、福州和东莞5个城市涨幅逾100%。重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌，其余城市成交量皆同比上涨，深圳的涨幅超过90%。

上周，北京、上海、广州、深圳几大一线城市商品住宅的成交情况为：北京成交1557套，成交面积17.89万平方米；上海成交2741套，成交面积27.9万平方米；广州成交1313套，成交面积15.1万平方米；深圳上周商品住宅成交946套，成交面积7.87万平方米，成交均价1.88万元/平方米。

在土地市场方面，上周中国指数研究院监测的20个主要城市的土地市场供应量有所增加，但成交量下滑。20个主要城市共推出土地859万平方米，其中住宅用地占推出总量的37%，共计315万平方米。但住宅用地推出量大幅增加的同时成交量也大幅减少。

数据显示，上周20个主要城市共推出土地237宗，比此前一周增加83宗，推出土地面积共计859万平方米，成交土地144宗，成交面积共计812万平方米，其中大连成交面积350万平方米，居20城市首位。

上周20个主要城市共推出住宅用地65宗，比此前一周增加31宗，推出土地面积315万平方米，比此前一周增加118万平方米；上周成交住宅用地25宗，较此前一周减少15宗，成交土地面积122万平方米，比此前一周减少151万平方米。

在住宅用地活跃度城市排名方面，上周北京、深圳两个一线城市上榜，北京成交4宗，共计53万平方米，楼面均价为7199元/平方米，溢价率为20%；深圳成交4宗，共计13万平方米，均为安居型住宅用地，楼面均价1055元/平方米，均以底价成交。

总体而言，上周一线城市表现活跃，供应量大增，成交量大幅上涨。二线城市供应量与此前一周相比有所增加，其中沈阳、天津均推出160万平方米左右土地，表现突出；二线城市成交量大幅下滑，仅有4个二线城市有住宅用地成交，一向火爆的天津市场上周则是零成交。（童可）


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