主题：金融街：预计2021年半年度归母净利润为5.78亿至6.28亿元

2021年7月15日，金融街发布2021年半年度业绩预告，预计半年度归属于上市公司股东的净利润为5.78亿至6.28亿元，同比增长130.00%至150.00%；每股收益为0.1900至0.2100元。

业绩变动原因

报告期内,公司归属于上市公司股东的净利润来源于开发销售业务结算收益、资产管理业务经营收益和完工投资性房地产公允价值变动损益。其中公允价值变动损益来源于上海静安融悦中心西区A栋办公楼、重庆磁器口后街一期二批次和黄村颐璟万和项目。上述项目按照土地出让合同规定在竣工后持有经营,公司聘请独立第三方评估机构对其投资性房地产公允价值进行评估,其公允价值变动损益预计对公司归属于母公司净利润影响约5.3亿元。

行业业绩情况

截至2021年7月15日，房地产-房地产开发行业总计116家公司中，已有25家公司发布2021年半年度业绩预告。其中，16家预喜，占比64.00%，行业预告归母净利润均值为3.68亿元，预告归母净利润增速均值为270.17%。金融街预计归母净利润中值为6.03亿元，高于行业平均水平，目前行业排名第3；预计归母净利润增速中值为140.00%，低于行业增速平均水平，目前预计增速名列行业第6。

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