主题：保利地产：中期业绩令人满意，发展势头保持良好

收入增长平稳 利润涨幅超预期。公司上半年实现营业收入 152
亿元，同比增长 35.1%。收入增长主要由于公司业务增长，收入
结转增加。报告期，公司房地产结转面积165万平方米、结转收
入144亿元，同比分别增长17.2%和32.3%。涨幅与10年基本持平，
但较08、09年则出现明显的增速回落现象。
公司上半年实现净利润28亿，同比大幅增长71.7%；房地产业务
结算毛利率40.7%，较2010年度提升了 7.5个百分点。结算毛利
率出现较大回升，主要是报告期内广州保利中环广场和北京保利
西山林语等高毛利率项目的结算。
公司顺势发展 销售情况令人满意。公司在宏调下顺势而行，在
产品定位上以普通住宅为主。上半年住宅销售面积中接近80%为
刚需性的中小户型产品。其销售情况令人满意。报告期内，公司
实现签约销售金额395亿元，实现签约销售面积341万平方

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