主题：万科A拟制定发行H股方案 开盘低开

房地产行业股权融资“松绑”后，万科再融资步伐又近了一步。万科A19日晚公告，拟制定发行境外上市外资股（H股）方案。

万科A公告称，公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关连人士发行境外上市外资股（H股）的方案。本次发行尚需获得相关监管机构的核准批复。

20日，万科股价低开高走，万科A开盘18.80元，下跌2.84%；万科H股开盘16港元，下跌4.31%。截至发稿，万科A跌2.58%；万科H跌2.75%。

业内人士认为，涉及境外H股的融资模式，是近期政策背景下，除了并购重组以及定向增发的第三种股权融资模式，让房企开拓了新的股权融资市场，有助于优质房企再添新的融资渠道。

此前的12月1日，万科大股东深铁集团提请股东大会给予董事会发行股份的授权，这也被业内视为万科有意筹划再融资的一大动作。

彼时，深铁集团提请公司股东大会授权董事会，并可由董事会转授权董事会批准的人士及其转授权人士，全权处理上述议案项下的股份发行有关的事项。包括：根据市场情况和公司需要，决定以单独或同时发行、配发及/或处理公司新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能须行使该等权力的售股建议、协议、购股权及交换或转换股份的权力等。

在获得股东大会授权之后，万科董事会将有权处理股份发行有关事项，包括但不限于配发不超过20%的A股或H股。

此后，深圳市地铁集团有限公司董事、总经理黄力平公开表示，当前股权融资有利于万科长期发展。“深圳地铁支持一切有利于万科健康发展的举措，我们认为当前股权融资有利于万科长期发展，支持万科抓住政策窗口期，以实际行动促进房地产市场的平稳健康发展。我们也希望万科股本扩张的速度能和公司发展的质量和深度相匹配。目前股权融资的具体方案尚未明确，未来董事会将根据股东的授权研究后决策。”

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