主题：央行：房产投资仍是居民首选 炒股意愿降至3年最低

2011年09月16日06:04
　　央行昨日发布2011年第3季度储户问卷调查报告显示，居民对物价满意度偏低，未来上涨预期依然强烈，预期未来房价以“稳定”和“继续上涨”为主。消费意愿维持低位。

　　超7成居民认为物价难以接受

　　央行3季度问卷调查结果显示，居民对物价满意度仍不理想，当期物价满意指数14.8%，比上季下降2个百分点。72%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季增加3 .8个百分点；26 .5%的居民认为物价“可以接受”，较上季下降3.5个百分点。

　　居民对未来物价上涨预期依然强烈，未来物价预期指数74.8%，比上季提高2.6个百分点。其中，预测下季物价上涨的居民比例为49.6%，较上季提高4.1个百分点。

　　不过，相较于居民对物价上涨的担心，国家发改委副主任张晓强对稳定物价很有信心。

　　“从统计数据上看，终于出现拐点。”张晓强在大连出席夏季达沃斯论坛时表示，“从目前趋势来看，今年全年我国居民消费价格总水平(C PI)涨幅可能要略高于4%的控制目标，但总的来看，物价能够保持基本稳定。”

　　近4成居民仍看涨房价

　　调查报告显示在当前物价、利率以及收入水平下，82.8%的城镇居民倾向于储蓄(其中，39 .7%偏好“投资债券、股票、基金等”变相储蓄，43.1%偏好“储蓄存款”)。

　　在社科院金融重点实验室主任刘煜辉看来，造成居民投资意愿的回落有多方面原因，一方面7月份以后国家宏观调控力度更为明显，对地方政府清查力度增强，财政政策由过去两三年的扩张态势逐渐走向收敛；另一方面通货膨胀压力持续不降，今年地方政府土地市场拍卖率降低50%，客观造成国家整体项目减少。

　　调查报告显示目前仅有17.2%倾向于“更多消费”，而在各主要投资方式中，选择“房地产投资”的居民占23.6%，比上季提高1.4个百分点，仍为居民投资首选。其他依次为“基金理财产品”21.3%，“债券投资”14.2%，“股票投资”9.2%，“股票投资”降至2009年以来最低水平。

　　对下半年房价走势，41.1%的居民预期“基本不变”；37.9%的居民预期“上升”；而未来一季有购房意愿的居民占14.2%，比上季下降0.4个百分点。

　　对此银河证券高级顾问左小蕾呼吁居民要大力增加消费。她认为在目前国家对于房地产市场调控力度加大的情况下，居民如果使用银行贷款投资房地产市场，不仅加大投资风险，也会造成整体经济的系统风险。增加消费不但能刺激经济增长，拉动内需，还能有效地抑制目前的通货膨胀水平，促进实体经济发展。

　　采写：南都记者 龙金光



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