主题：7字头房源频现苏州房交会 看多买少“愁死”开发商

2011年10月23日11:10 新浪房产


　　新浪乐居讯(编辑 王小婷) 随着调控深入，金九住博会的惨淡收场让楼市陷入阴霾。作为银十关键一战的秋季购房节，今天在三香路体育中心拉开帷幕。展会现场共吸引55家房企参与，推出近100个新老楼盘，近万房源上市。而作为年前最后一场大型房展会，各大房企纷纷加大优惠力度，能否打破买卖双方拉锯战成了各界的关注重点。

　　近9成在售房源推出特价房 “7”字头频现房交会

　　年关将近，面对不断增加的销售压力，大部分开发商对本次房交会颇为重视。开发商给出的优惠较十一住博会丰富不少。除了打折，团购等手段外，本站发现近9成在售房源推出了特价房，折合后不少房源单价都为7字头。

　　据悉，本次参展的100个新老楼盘，除了纯新盘外，很多大牌房企如朗视、中海、首开等均推出了特价房。“目前的楼市成交状况不太理想，很多人过来看，但买的人实在太少。推出特价房也是为了迎合市民需求，特价房折合后单价比一般房源优惠不少，比较受购房者欢迎。”某不愿透露姓名的开发商无奈的表示到。

　　正如该开发商所说，本次购房节所推特价房源确实比往届多了不少，且折合后在售单价让市民眼前一亮。首开国风推出了10套86—134㎡户型的特惠房源，最高每套优惠达9万以上。同是首开旗下的板斧春天也推出了10套特价房，总价均在85万左右。相较于前面2楼盘，永新秀郡所推的特价房甚至出现了多套7字头房源，其中最低一套折后单价为7565元/㎡。在本次房交会中，最吸引人的莫过于路劲主场森林了，其推出的10套94—140㎡的特价房中，6成房源均较在7400元左右徘徊，最低的一套仅为7357.05元/㎡。

　　除了大批特价房源推出外，据本站观察发现，相较于以往特价房集中于底层或顶层的这种情况，本次房交会改善了不少，很多房源楼层位置不错。如中海国际社区推出的20套特价房源中邮12套在10层以上，且均价都再9400元左右。除此之外，首开悦澜湾所推特价房源楼层位置也相当理想；朗诗绿色街区76万买三房的广告也吸引不少看客。

　　部分市民认为房价有所下降 “但还想再看看”

　　虽然开发商大举优惠旗帜，但纵观房展会现场特价房似乎仍打动不了购房者的心，市场仍处于看多买少状态。“我觉得调控那么长时间以来，还是有效果的。苏州的房价有所下降了，而且买房的人也没有过去疯狂。”一位已经退休在家的李阿伯告诉本站。而跟他有同样想法的孙先生也认为苏州房价已现下行趋势，“但是我仍然想再看看。”

　　调控深入，开发商不断升级的优惠打折力度，让部分市民感到了房价的下滑趋势，但不少购房者观望态度不见降低。业内人士则认为目前的房价还没有下降到老百姓心中的理想价位，“虽然有了一定的下降，但很多市民认为房价仍居于偏高位置。”一位苏女士证实了这种想法，“我觉得苏州房价在6000—8000元/㎡比较理想。”

　　其实就目前的形式来看，房交会上不乏7字头房源，本次展会能否抓住购房者胃口，促进成交明显攀升还需看后面两天表现。



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