主题：外银报告认为中国楼市调控见效但需防硬着陆

据中新网报道，瑞银集团(UBS)及澳新银行(澳大利亚和新西兰银行)最新发布的研究报告认为，过去2年来中国实施的房地产调控政策已经见效，当前或需预防房市硬着陆的风险。
瑞银报告称，中国实施房地产调控政策一年半以来，随着调控力度逐步加大，国内商品房市场开始全面走弱。“我们认为商品房市场将进一步走弱，销售将保持低迷、甚至进一步下滑，房价下跌范围将进一步扩大，商品房新开工面积将在未来12个月里下跌10%或甚至更多。”
澳新银行在其报告中提醒：中国应防范房地产市场出现硬着陆的风险。据该银行分析，今年年初开发商购买了大量土地，由于待开发土地持续上升，开发商面临的流动性和存货积压压力会继续上升，这将进一步压低价格，房地产行业硬着陆的风险也将上升。

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