主题：东北证券：给予保利地产推荐评级

1月10日，公司公布了2011年12月的销售数据及2011年业绩快报。从12月当月销售情况来看，无论是销售面积还是销售金额，保利地产[10.28 -1.06% 股吧 研报]和万科一样都已经连续5个月出现了同比负增长，宏观调控的效果开始显现。从全年累计情况来看，公司的销售面积为上市以来首次出现负增长，销售金额处于近6年来的最低位，并低于2008年的增长水平。预计未来两年公司业绩增长的潜在动力将会下降，但高额的预收账款仍然能够维持公司保持一定的增长速度。

东北证券 (SZ:000686)最新价：12.49 0.57 4.36%行情走势 大单追踪 资金流向最新研报 公司新闻 最新公告个股股吧 优股预测 龙虎榜从销售单价上看，保利地产全年平均累计销售单价与万科十分接近，基本都在11000元左右，且已经连续4个月左右开始缓步下降。不过与2010年相比，累计销售单价仍然有所上涨，这也预示者2012年公司毛利率不会大幅回落。此外，2011年公司土地储备大幅减少，销售回款保持平稳增长。预计公司2011年和2012年每股收益为1.11元、1.48元，维持“推荐”评级


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。