主题：保利地产：1月销售数据点评

2012 年 2 月 8 日，保利地产公布了 2012 年 1 月份的销售数据。2012
年 1 月公司实现签约面积 12.50 万平方米，同比下降 74.69%；实
现签约金额 15.11 亿元，同比下降 69.35%。
点评：与万科 1 月份销售面积和销售金额同比下降 28.1%和 39.3%，
以及环比增长 98%和 109%相比，保利地产 1 月份的销售情况则显得
更加清淡，不仅销售面积和销售额同比降幅创出 2008 年来的新低，
环比更是大幅萎缩了 75%和 73%的水平，应该说，宏观调控的效果
开始明显显现。不过由于 2012 年的春节较早，也使得 1、2 月份的
数据波动更大，我们预计公司 2 月份的销售情况会比 1 月份大幅转
好，但我们认为，短期内的成交波动并不具有太大的指向性意义，
还需要观察 3、4 月份及以后的成交情况。2012 年对多数地产公司
包括保利地产来说都仍在“过

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