主题：深圳二手房市场部分楼盘几近底价



深圳中原地产近日发布的2012年2月中原（深圳）领先指数报告显示，其领先指数为299.9点，自2009年11月以来首次跌破300点，但跌幅有所收窄，预计二手房市场将进入一段时间的盘整期。(证券时报网快讯中心kuaixun.stcn.com)
中原（深圳）领先指数报告显示，深圳2月的指数下跌幅度有所收窄，环比下跌了0.39%，同比下跌了10.27%。深圳全市六区188个样本楼盘成交均价为18432元／平方米。
根据深圳中原市场研究部统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，本月成交样本楼盘数为96个，占比为51%，较1月仅20%样本成交的比例大幅增加，其中有47个成交样本楼盘价格环比继续下跌，有49个成交的样本楼盘价格较上月出现上涨。总体来看，经过数月价格的大幅下调，部分楼盘价格已接近底部，价格大跌的楼盘占比减少，整体市场价格进入盘整状态，大部分楼盘价格波动幅度在－5～5%之间。
央行再次下调存款准备金率、银行房贷利率回归基准利率，诸多利好因素使得观望的刚需置业者难御价格大幅下调的诱惑，纷纷出手成交。据分析，2月深圳全市二手房成交量较之1月份大幅增加1倍。

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