主题：保利十年战略：拟提高商业地产比重至30%

2012年2月24日，保利地产在北京举行“十年北京筑信”品牌发布会，并公布了下一个十年发展战略，即向着多业态方向发展。保利(北京)房地产开发有限公司董事兼总经理刘翔称，保利地产将在北京大幅提升商业地产比重，并在养老地产等新业态上，实现重点突破。

据保利地产发布的北京区域发展战略规划，今后保利地产仍将在北京维持住宅开发为主的业务构成，重点打造在城市发展潜力区开发面向刚性需求为主的普通住宅，和在城市核心区开发面向改善性需求为主的高端住宅两条产品线，利用市场调整期，扩大在住宅市场的竞争优势。

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对于春节之后，北京住宅成交量的反弹，刘翔对本报记者表示：“在一系列政策的微调下，成交量的回调可看做是刚性需求的一种释放。由于调控短期内不会放松，因此这种反弹并不会持续太长时间。”

刘翔还表示，未来保利地产在北京将以“中心城市的城市中心”作为选择商业地产项目的重点参考系，在未来将逐步提高商业地产在公司开发项目中所占的比例，配合整个保利地产集团达到住宅与商业投资7:3的新投资结构。而据刘翔透露，目前保利在北京的商业项目所占的比例还不到10%。

此外保利地产在本次发布会上明确提出，将北京作为保利地产的试点区域，在养老地产等新地产业态形式方面实现重点突破。据悉，在北京的首个试点养老地产项目或将选择在北京的西山区域。


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