主题：计算中国各城市合理房价：北京每平米4935.45元

2012-03-22 13:17:52　来源：人民网　 　

　【编者按】：两会落幕了。本届两会关于民生的话题莫过于房价了。这些年来房价高企，人民深受其害，大叹其弊，希望房价能回归合理成为主流。那么房价怎样才算合理呢？下面就来为大家盘点下全国各大热门省会城市的合理房价吧！

　　温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。

　　我们按每个家庭拥有2名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

　　计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为，我们希望在两会的影响下，房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象，尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

　　当然，这是理想化状态，专家表示。



　　上海

　　上海：5734.5元/平米

　　据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。

　　根据公式可以如此计算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。

　　也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/平米。



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北京：4935.45元/平米

据北京市统计局统计，2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。

根据公式可以如此计算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。

也就是说，北京的合理房价应该是4935.45元/平米。

　深圳：5475元/平米

　　据深圳市统计局统计，2011年深圳市城镇居民可支配年收入为36500元左右。

　　根据公式可以如此计算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。

　　也就是说，深圳市的合理房价应该是5475元/平米。

　　杭州：5055元/平米

　　据杭州市统计局统计，2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。

　　根据公式可以如此计算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。

　　也就是说，杭州市的合理房价应该是5055元/平米。

　苏州：4960.5元/平米

　　据苏州市统计局统计，2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。

　　根据公式可以如此计算：(33070*2*6)/80=4960.5元/平米。

　　也就是说，苏州市的合理房价应该是4960.5元/平米。

南京：4830元/平米

　　据南京市统计局统计，2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。

　　根据公式可以如此计算：(32200*2*6)/80=4830元/平米。

　　也就是说，南京市的合理房价应该是4830元/平米。

　无锡：4745.7元/平米

　　据无锡市统计局统计，2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元。

　　根据公式可以如此计算：(31638*2*6)/80=4745.7元/平米。

　　也就是说，无锡市的合理房价应该是4745.7元/平米。

　大连：4265.25元/平米

　　据大连市统计局统计，2011年大连市城镇居民可支配年收入为28435元。

　　根据公式可以如此计算：(28435*2*6)/80=4265.25元/平米。

　　也就是说，大连市的合理房价应该是4265.25元/平米。