主题：上周：新房、二手房成交环比成倍增长

2012年05月18日 06:08
来源：华西都市报
据统计，5月第2周，成都主城区新房及二手房成交量环比均出现约1倍的大幅增长。5月7日-13日，新建商品住宅共计成交204540.2平方米，约2272套，日均成交约325套，较5月第1周日均约164套的成交大幅增长约98.17%，较4月份日均约219套增长约48.4%。二手住宅共计成交约87283.23平方米，共计约1033套，日均成交约148套，环比大幅上涨约100%，

较4月份日均约120套上涨约23.33%。

类别新房日均成交 二手房日均成交

4月219120

5月第1周 16474

5月第2周 325148

环比变化 98.17%100.00%

（以上数据统计来源于成都链家地产研究部）

新房成交量环比明显上涨

5月第2周新房共计成交约2272套，较5月第1周大幅增加约1121套，总成交量环比增长将近1倍。其中5月8-11日4天日均成交量均超过400套的较高水平，对拉高整体成交量的作用明显。市场分析师成蕾认为，上周新建商品住宅成交出现明显增幅主要是基于两方面的原因。一方面，受五一影响，五月第一周成交量走低。另一方面，房交会期间一些楼盘意向性成交情况较好，部分成交延迟到本周网签。此外，统计数据显示上周主城区成交前10强的楼盘中，除南城都汇成交均价约为8400元/平方米以外，其他各楼盘均价都在8000元/平方米以下，且大部分地理位置处于3环路之外。

二手房成交量超过1000套

经过5月首周约520套的较低成交量之后，5月第2周二手房成交约1033套，环比大幅增长约513套，也是进入2012年以来第3次周成交量超过1000套。5月第2周成交出现约1倍的环比增长，除五一假期效应影响已基本消失之外，学区房需求较4月份活跃度有所提高也促成了部分新增成交。

此外，伴随存量房评估计税日期的临近，部分需求也开始陆续释放。从目前的7个热点区域（九眼桥、紫荆、玉林、金沙、光华、内双楠、外双楠）内二手房购房来访咨询情况来看，各区域内咨询二手房评估计税情况的客户较4月份出现5-10%的增长，这部分购房者中60%-70%为首次置业者。华西都市报记者李晖

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。