主题：保利地产欲投资18亿在合肥政务区建综合体 占地234亩

　2012年前5个月合肥土地市场​大量地块以底价被摘牌，土地价格继续下跌，金地、招商等知名房企也准备在此时进驻合肥楼市。

　　土地零溢价时代

　　据数据，2012年前五个月，合肥土地市场​共成交13宗住宅(含商业、居住综合地块)。

　　最高成交单价为万科摘牌BH2012-10地块的405万元/亩，大量的住宅地块在250万元/亩左右的单价成交。同时，13宗住宅地块有11宗以挂牌的方式底价出让，溢价率为零。

　　与2011年合肥土地338万元/亩的成交单价，2010年430万元/亩的成交单价，这两项数据进行比较，合肥土地价格出现了下跌。

　　大牌房企频频现身

　　本站从合肥世联地产获得消息，近期金地、招商地产等大牌房企频频在合肥看地，欲在此时进驻合肥楼市。

　　据传，招商地产已经瑶海区200亩的综合商住地块，等待地块上市便会摘取。招商地产在2011年11月，也传出招商地产将入驻滨湖区的消息。招商局地产控股股份有限公司董事长林少斌曾表示：“我们考察团一行到滨湖走了走、看了看，真觉得我们来得有点晚了。招商局集团对合肥是情有独钟。”

　　同时，金地地产也一直在合肥看地。而目前已经在合肥基本开发完毕九重锦的融科置地，也意向摘取北城N1205、N1206、N1207三宗联体地块，继续在合肥楼市的发展。

　　同时保利地产也是动作频频，5月份前往包河区、政务区等板块考察地块，来自政务区官网的消息：“保利房地产(集团)股份有限公司董事长宋光菊有意在政务区投资ZWQTA-027宗地城市综合体项目，占地234亩，总投资约18亿元人民币。”

　　拿地的最好时机到来

　　合肥土地的单价在2011年首次出现了下跌的趋势，2012年前5个月土地的成交单价还在继续下跌。

　　博达地产总经理陈卫明认为：“处在调控期的合肥楼市并不景气，虽然出现了所谓的红五月，但是不会持久。200万元/亩上下的价格取得优质的住宅地块，目前的确是房企拿地的最好机会。”

　　北城某大盘的策划经理对本站表示：“公司促销后，取得了不错的销售业绩，项目也即将进入尾盘时代，公司也正在积极看地，此时正是拿地的好时机。”


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