主题：“债转股”或许是解决债务危机的双赢选择

做陶瓷制品生意的林先生投资了商业地产项目，从承租人宋先生手上转租了约5000平方米的毛坯商铺，打算经营以五金为主的专业市场。

　　不料市场有变，林先生资金回笼困难，只能从宋先生那里借了200万元用于周转。可是专业市场的招商远没有达到预期，林先生也没有多余的资金可以投入了。在付不起第二年租金、还不上欠款的情况下，林先生收到了来自宋先生的律师函，要求林先生归还租金和欠款。身陷债务危机，还钱对林先生来说几乎是不可能的，在被告上法庭前，他应如何力挽狂澜呢？

　　市场有变

　　投资人变成债务人

　　从2005年起至今，林先生一直在经营一家陶瓷制品企业。这家企业主要为A市及周边地区的房地产开发项目提供中、高档陶瓷地板和卫浴制品。

　　近年来，由于A市房地产市场异常火爆，林先生的陶瓷制品企业也经营得红红火火，手上积累了一部分资金。林先生发现，他身边的朋友大都在进行多向投资，于是，林先生在自己的主营生意稳定后，也开始考虑投资其他生意。

　　2011年年初，林先生看中了A市周边一处商业地产项目。经过与承租人宋先生的多次协商，林先生从宋先生手上转租了约5000平方米的毛坯商铺，想通过整体的规划与装修，再进行招商，以形成经营五金为主的专业市场。

　　然而，市场情况出乎意料，同时，林先生自己经营的陶瓷品生意也受到严重影响，资金回笼困难。为了帮助林先生将商业地产项目进行下去，以避免整个市场的按时开业受到影响，宋先生又借了200万元给林先生，用于商铺的装修和招商。

　　2012年年初，虽然林先生的市场已经装修完备并进行招商工作，但由于受大环境影响，再加上没有经营专业市场的经验，市场的招商进度远远没有达到预期，但投入到项目中的资金已无法收回，林先生也没有多余资金可以投入进去，第二年100多万元的租金不能按时支付给宋先生，宋先生借给他的200万元借款也无法偿还。

　　2012年4月，林先生收到宋先生委托的律师所签发的律师函，要求林先生在收到该律师函的10日之内支付120万元的租金及违约金，并归还200万元的借款及利息，否则，宋先生将起诉至法院，以诉讼的方式解决该纠纷。

　　身陷债务危机

　　“债转股”是化解的双赢选择

　　因已陷入财务困境，林先生没有资金支付租金和偿还借款。收到该律师函后，林先生和其委托的律师主动找到宋先生和其沟通，协商债务纠纷事宜。

　　林先生和其律师先给宋先生设想了通过诉讼解决的方案及结果：因林先生经营的陶瓷品主业已陷入困境，没有资金和其他资产，林先生何时能走出经济困境也无法预期，宋先生就算赢了官司也无法从林先生处执行财产。林先生的律师提出了第二套方案，即对林先生所经营的商业地产项目进行财务核算，将部分股权转让给宋先生，宋先生以对林先生320万元的债权换取林先生在商业地产项目中的部分股权。考虑到即使上诉也无法从林先生处实现债权的风险，宋先生同意以320万元的债权换取林先生商业地产项目70%的股权，林先生仅保留了该商业地产项目30%的股权。

　　通过这次“债转股”的债务处理，林先生不仅清偿了对宋先生的债务，而且也从已陷入困境的地产项目中摆脱出来。宋先生虽然没有得到现金清偿，但也通过另一种方式实现了债权。

　　企业在经营管理过程上，可能会出现一些暂时性或严重的财务困难，致使资金周转不灵，难以按期偿还债务。在某种特殊情况下，作为债权人，通过诉讼方式，要求债务人清偿债务并不是其最好的选择。债权人可以通过与债务人相互协商，以债务重组的方式，债权人作出某些让步，使债务人减轻负担，渡过难关。作为债务重组的方式之一，“债转股”的方式，在某种情况下，成为化解债务人的债务危机，实现债权人的债权的双赢选择


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