主题：大股东关联交易毛利高达70% 赤天化非公允定价？



人民网北京7月19日电 近期，有网友向湖南省省长徐守盛留言，反映永州纳诺集团旗下老年公寓项目涉嫌非法集资的问题。昨日，湖南省政府督查室对此问题作出公开答复，表示经过调查发现，冷水滩区民政局、残联存在越权审批登记，纳诺老年公寓存在未经批准，擅自以政府主管部门的名义，违规发布虚假宣传广告等问题。针对纳诺老年公寓存在的问题，市政府要求其在确保出资人利益不受损的前提下，根据出资人意愿退还其所出资金本金及银行同期利息。详情见下：
【网民留言】
尊敬的湖南省徐省长您好：我原籍湖南省永州市，现在广东打工，最近听说我老家很多老人都在购买或投资湖南永州纳诺集团旗下老年公寓项目（涉嫌非法集资），后来我上网查了一下，我们那里很多老人都被忽悠投资买了（甚至还包括我的一些亲戚），很多老人甚至连养老钱都全部投入进去（从2万-10万不等），人数众多，在当地产生了极大影响，特此向您反映，希望能够调查一下，让众多老人不再上当，安详的度过晚年，谢谢！
答复意见：
网友您好：您反映的问题经永州市政府调查处理，现答复如下：永州市纳诺老年公寓位于冷水滩区长丰工业园东山里村永州市潇湘农博园内,是由永州市潇湘农博园农业开发有限责任公司举办从事养老服务活动的社会机构，法定代表人为唐之荣。该公寓总占地面积47.02亩, 总建筑面积41800平方米,拟定投资9800万，建设低层老年公寓13800平方米,多层老年公寓21000平方米，活动会所2000平方米，老年康复中心2000平方米，综合办公楼3000平方米。目前建成并投入使用的老年公寓1栋(由农博园宾馆改建)，在建主体已竣工的公寓楼2栋，在建的老年大学校舍、食堂和医务楼共2栋，其他附属设施、园林绿化、道路建设和娱乐中心改造正在进行，现已入住老人37名。据了解，该项目已投入资金2850余万元，计划今年7月底完成所有在建项目，9月初入住。为筹集资金，纳诺老年公寓于去年下半年以签订《预订爱心养老服务合同》方式征集预定金，并由专门的营销团队进行运作，预定养老合同以发放福利消费卡形式进行优惠承诺，三年一签。即：每交2万元，3年赠送1400元/年的福利消费卡，享受8.5折优惠房价；每交3万，3年赠送2400元/年的福利消费卡，享受8折优惠房价；每交5万，3年赠送4500年/年的福利消费卡，享受7折优惠房价；每交10万，3年赠送9000元/年的福利消费卡，享受6折优惠房价。目前该公寓共签订合同238份，征集养老服务预定金580万元。调查发现，冷水滩区民政局、残联存在越权审批登记，纳诺老年公寓存在未经批准，擅自以政府主管部门的名义，违规发布虚假宣传广告等问题。针对纳诺老年公寓存在的问题，市政府采取了以下整改措施：一是责成冷水滩区人民政府收回并撤销由冷水滩区民政局2011年7月7日下发的《关于同意筹备永州市纳诺老年公寓的函》和由冷水滩区残联下发的永州市冷水滩区纳诺老年公寓成立批文。二是要求“永州纳诺老年公寓”业主立即停止冒用政府主管部门发布虚假宣传广告的行为，并保留依法追究其侵权行为的法律责任。三是加强监管，依法依规审查办理相关手续；同时协助业主在确保出资人利益不受损的前提下，根据出资人意愿退还其所出资金本金及银行同期利息。
【网民留言】
尊敬的徐省长：我们是长沙市湘江中路208号欧陆经典的业主。我们一二期业主入住这栋长沙市湘江边的“标志性大楼”已经分别有10和7年时间了，由于开发商胡X1000多万该向政府有关部门上缴的费用一直没有缴纳，同时还侵占挪用了业主的房屋维修基金100多万，致使我们一二期500多户人家至今没有取得房屋产权证！10年时间，婴儿成了小学生，青年人都已结婚成家；中年人变成了老年人；老年人在仰天长叹：我们到底还要等待多长时间才能拿到房产证？！有的业主从外地或乡下举家来到这里定居，却连户口都上不了，小孩上学都成问题；有的业主想置换房产办不成；有的业主需要以房屋作抵押贷款做生意也因为没有房产证而只好作罢。我们全体业主真是被开发商胡X害惨了！
我们欧陆经典500多户业主已经等不起、耗不起、伤不起了！为了维护广大业主的合法权益，打击无良开发商的不法行为，维护社会稳定大局，我们特此向您进行汇报，请您在百忙之中关注我们欧陆经典几百户业主10年时间未能取得房产证的问题。
答复意见：
网友您好：您反映的问题经长沙市政府调查处理，现答复如下：您反映“欧陆经典几百户业主10年时间未能取得房产证”的情况基本属实。欧陆经典位于开福区湘江大道208号，开发商为湖南联丰房地产开发公司（以下称联丰公司），法定代表人胡晓。2002年7月，欧陆经典一期取得“长房售许字（2002）第1401号”商品房预售许可证，共有28层，其中1-3层为商业，4-28层为住宅，共计房屋171套，已全部办理客户的合同备案；2003年11月，二期项目取得商品房预售许可证，因预售变更，2004年8月取得“长房售许字（2003）第2566变更号”商品房预售许可证，共有32层楼房，其中-1、-2层为车库，1-3层为商业，4-30层为住宅，共计房屋有326户，已备案139户，该项目至今仍有在建工程抵押和人民法院有效冻结。因联丰公司至今未办理欧陆经典房屋竣工验收，也没有缴清报建费，依据长沙市人民政府办公厅《关于进一步规范基本建设项目收费和房屋产权证发放管理工作的通知》的有关规定，长沙市有关部门暂停办理该项目的预售许可证和产权证等相关手续，待开发商缴清报建费后，凭非税收入管理局出具的书面通知和报建费收缴审核证明解除暂停办理相关权证手续。长沙市政府高重度视您反映的问题，组织有关部门调查核实后，对联丰公司做出了降低资质等级、停止开发新项目的处罚，同时，正在积极协调处理欧陆经典欠缴报建费、未竣工验收以及债务纠纷、司法冻结等问题，待问题解决后，长沙市有关部门将依法为购房者办理房屋登记手续。



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