主题：西安旅游地产项目或迎新机遇

“依山傍水”、“空气清新”、“天然公园”……相信许多人都收到过旅游地产项目营销的短信息，或在一些场合接触过旅游地产项目。这些来自西安各大旅游景区，尤其是秦岭深处的旅游地产项目，各自标榜着“休闲度假”、“养生宜居”、“景区投资”等诱人的名号，给人一种旅游地产就在身边的感觉。

　　那么，这些旅游地产项目真的如看上去的那么美吗？西安旅游地产市场发展真的已经到了崛起的阶段吗？

　　目前，西安旅游地产主要集中在秦岭、浐灞、曲江、草滩等自然资源丰富，风光优美的区域，旅游地产开发可谓是风生水起，但是主要以旅游地产周边的住宅产品为主，真正的旅游地产项目并不多，而且旅游地产的销售也比较尴尬，因为旅游地产项目一般距离城区较远、虽然价格便宜，但地段价值还没有得到充分体现，销售业绩也就不如传统的住宅产品和商业产品了。

　　为了能了解目前西安旅游地产的发展现状及未来发展趋势，搜狐焦点网专程采访了陕西经典派地产运营机构总经理朱林先生。

　　记者：朱总，您好！您认为目前西安旅游地产发展的主要问题在哪了？面对这些问题，作为开发企业，应该怎么应对呢？

　　朱林：目前西安旅游地产发展存在自身的一些问题，首先，圈地较多，但真正有开发经验和开发实力的企业还比较少，存在跑马圈地的现象，于是真正的旅游地产项目并不多。其次，概念不够清晰，很多开发旅游地产的企业其实并不是在真正的从事旅游地产的开发，主要是在旅游资源周边推销自己的住宅产品，也就是销售传统房地产项目。最后，部分开发者或者投资者还比较盲目，缺乏专业的团队来进行系统的操作，投资建设缺乏理性。

　　但是旅游地产又是一个不可阻挡的，具有较大投资收益和具有一定社会意义的项目，因此，要真正发展好旅游地产，从政府到企业都必须尽自己的最大努力，个人认为，要让旅游地产得到好的发展，从政府层面讲，必须要制定相关的法律法规，实现管理法制化。而从企业角度，必须做到，首先，统筹规划、科学选址、整合资源。其次是进行有文化内涵的创意和定位。最后就是要营销创新，塑造鲜明的品牌形象。这样旅游地产才有了赖以健康发展的基础和前提。


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