主题：保利金地7月销售量环比大降


2012年08月09日 07:08 来源： 东方早报
　　保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产（600048），600048）和金地（集团）股份有限公司（金地集团（600383），600383）昨晚双双披露了7月销售简报。从同比来看，两家公司的签约面积和金额均有所增长；但环比来看，保利地产和金地集团均出现了大幅下滑，其中保利地产的销售面积和销售金额均下滑逾四成，而金地集团下滑逾两成。万科企业股份有限公司（万科A（000002），000002，以下简称“万科”）此前披露的7月份数据亦是销售面积和销售金额环比分别下滑21.57%和22%。

　　不过必须提到的是，这三大公司6月份的销售面积和销售额均创下年内新高。

　　三大房企7月同比均增长

　　数据显示，保利地产7月份签约金额90.93亿元，同比增长79.72%，环比下降41.39%；签约面积77.3万平方米，同比增65.59%，环比下降40.72%。至此，保利地产今年前7个月实现签约面积515.13万平方米，同比增长32.91%；实现签约金额593.89 亿元，同比增长33.41%。

　　金地集团7月签约金额25.7亿元，较上年同期增加3.9%，环比下降27.81%；签约面积22.5万平方米，较上年同期增加27.9%，环比下降23.21%。至此，金地集团今年前7个月累计实现签约面积136.1万平方米，较上年同期增加38%；累计签约金额160.3亿元，较上年同期增加16.8%。

　　另据万科此前披露的7月销售简报显示，当月实现销售面积96万平方米，销售金额103.9亿元，分别同比增长22.76%和14.43%。但环比来看，销售面积和销售额分别下滑21.57%和22%。

　　保利今年销售额或达千亿

　　虽然保利地产7月的销售面积和销售金额环比下降幅度均超过40%，但在分析师眼里，其今年销售额将向千亿发起冲击。

　　长江证券（000783）分析师刘俊认为，从前端签约销售情况来看，保利地产二季度领跑市场。二季度销售额达354.31亿元，比万科同期高出13%。进入7月，保利地产同比增速明显加快，签约金额同比增速更升至33.41%。

　　刘俊认为，新开工维持高增长保证今年推盘货量，下半年货量预计还将有600亿元，预计全年销售额会超越市场900亿元的预判，将向千亿发起冲击。

　　金地集团昨晚还披露了8-9月新推或加推盘计划的项目，将在深圳、东莞、广州、上海、南京、扬州、杭州、萧山、慈溪、绍兴、北京、武汉、长沙、沈阳、大连和西安等16城市推出25个项目。

　　此外，金地集团显示7月份理财产品的实际发生额为50.65亿元人民币，未到期理财产品余额为35.65亿元人民币，收回理财产品15亿元并获得预期收益。所购买的所有人民币理财产品的预期年化收益率在3.0%和6.5%之间，委托期限最短为8天，最长为65天。金地集团称，已收回的理财产品全部都获得了预期收益。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。