主题：万科带头降价 上海房价联盟瓦解

　当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”，却率先下调了总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。昨日，记者获悉，“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在130万~160万元，以此计算，此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。

　　而昨日其上海官方的网上房地产数据显示，6月21日，“万科中林苑”推出新房源的网上参考价为18000元/平方米，且可浮动幅度为20％。由此可见，“万科中林苑”新房源的价格下降幅度约在6％~20％。

　　对于价格下调，昨日，上海万科相关人士表示，总价下调，主要是由于装修标准下调的缘故。

　　一位业内人士表示，“万科中林苑”其实销售得并不好，为了加快回笼资金的速度，因此不得以才变相降价。网上房地产数据显示，万科中林苑6月21日推出300套房源，但截至昨日18时38分，万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

　　就在 “万科中林苑”总价下调之际，上海商品住宅的成交均价却在上扬。昨日，佑威房地产研究中心的数据显示，上周上海商品住宅的成交量略微回升了3％，为15.39万平方米，平均成交价格在市区高档楼盘成交的带动下回升了10％，为14164元/平方米。



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万科带头下调到应该是顺其国家政策,但这只是个微调,不可能大动,近期房价上涨是业内人士的死脑筋,不顺市场是可能长久的,所以我还是看好万科

不可能长久