主题：万科6月地产销售出现双降 房价走向意见分歧

火一样炎热的天气中，北大教授徐滇庆关于深圳房价赌局的话题也被炒得滚烫，在这场争论中，打赌的“标的物”深圳房价已处于价跌量缩的状态中，这场口水仗实际上是各方人士对于房价走向意见分歧的一个缩影。不论房价有没有趴下，地产股的股价早已集体卧倒。地产股龙头万科6月简报显示,其销售情况的确出现滑坡。

　　地产股龙头万科A在每个月初都会发布上月销售情况简报，从其今日公布的6月简报看，销售情况的确出现了滑坡。根据公告，今年6月万科共实现销售面积44.8万平米，销售金额43.7亿元，分别比2007年6月减少了38%和22.8%。据初步统计，2008年上半年，万科累计销售面积为265.8万平米，销售金额241.3亿元，分别比2007年上半年增长15%和38.1%。对比今年1至5月的单月情况，6月的下滑是比较明显的。至少在今年的前4个月中，万科的销售面积和销售金额都较去年同期有较大的增长；虽然5月的销售面积同比略微减少5.5%，但由于价格的上涨，销售金额同比仍增加13.4%；但到了6月，则出现了双降的局面。

　　同时，万科在6月份又新增了两个地产项目，分别是苏州金鸡湖路项目（拥有51%权益）和沈阳业乔项目（拥有100%权益）。苏州金鸡湖项目和沈阳业乔项目的规划建筑面积分别为11.8万平米和71.3万平米，需支付交易价款1.81亿元和12.38亿元。

　　此外，由于万科A在6月16日实施了10转增6股派1元的分配方案，因此万科的奖励基金持有的万科A股票相应得变成16752.97万股。同时，万科奖励基金用所获得1047万元派息款，在二级市场补充买入了万科A的股票118.52万股，每股平均买入成本约9.02元。至此，万科奖励基金共持有16871.49万股万科A股。




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