主题：经济学家看空下半年楼市行情 房价或将下跌30%

[FACE]ico3.gif[/FACE]首先声明,本人对此观点 不赞同[FACE]ico12.gif[/FACE]

7月18日，在南京钟山国际高尔夫举办的"2008第一财经金融价值论坛"上，哈继铭、钟伟、金岩石等知名经济学家对经济增长放缓的大环境下的楼市，表示下半年"并不乐观"，房价在涨幅减缓的趋势下，"下跌30%的可能性很大"。
　　环比零增幅 房价或跌30%　
　通胀压力无法回避，经济学家们普遍表达了对中国经济形势的担忧。在谈到房价问题时，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭认为，在全球经济形势，特别是美国房价下跌，对中国的影响将进一步显现。
　　与去年同比数据显示，许多城市交易量大幅萎缩。其中南京萎缩55％，仅次于武汉的降幅排在第二。同时国家公布的环比数据显示，房价的表现是零增幅。哈继铭认为:"中国的房子如果环比不涨的话，接下去跌的可能性比涨的可能性大的多。"
　　哈继铭给"房奴"们算了笔帐，在十个在国内经济发展水平比较高的城市当中，一个典型的三口之家，买一套90平米的房子。据统计，他的月供要占到家庭收入比重的70%。并且选的家庭不是平均水平，而是社会当中最富有的60%中产阶级。而一般国际公认的月供占收入水平是40%。"所以房价会跌"，哈继铭最后说"会跌多少大家自己算一下就知道。"
　　政策难救市 不会大面积断供
房屋滞销面积达1.5亿平米
　　在建项目"可满足未来三年的供应"。

[FACE]ico3.gif[/FACE][FACE]ico3.gif[/FACE][FACE]ico6.gif[/FACE]别看他们是什么经济学家，我个人不赞同其观点。大家可以想想啊，如果这批所谓的学家真可以的话，现在的市场也不会出现这个局面，出了问题，也搞不出什么门路，都被别人牵着鼻子走。监听会对高管禁言，认这批人不要乱讲话，要不对市场的误导太深。


该贴内容于 [2008-07-22 22:56:24] 最后编辑

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