主题：保利地产在沪重金拿地

　今年以来上海起拍价最高的一幅地块，12日被上海盛垣房地产公司以32.59亿元竞得，溢价100万元。该地块出让面积6.67万平方米，起始总价32.58亿元，这也是杨浦区自2010年5月以来推出面积最大的地块。上海盛垣房地产公司为保利置业旗下子公司。

　　11日，保利与融创绿城联合体以总价21.24亿元获得浦东新区森兰外高桥南部国际社区一地块，折合楼板价17678元/平方米，溢价率为59.6%。目前，森兰外高桥区域新建商品住宅均价约为3.1万元/平方米。

　　森兰外高桥地块因其高端规划一直备受房地产开发企业关注。2009年9月，仁恒置地曾以总价26.14亿元摘得森兰外高桥南部国际社区某地块，楼板价达到1.61万元/平方米。而保利和融创此次拿地的楼板价，已经超过仁恒之前所拿地块。

　　而在此之前，备受关注的上海徐汇区滨江地块10日出让，起始价31.5亿元，最终由保利地产联合体以45亿元竞得，也拿下今年上海总价地王。

　　业内人士表示，作为央企的保利地产近期大手笔拿地，一方面可以视为开发商信心恢复，另一方面也是其趁地价尚在低谷时，抢先储备土地的一种经营行为。上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏认为，开发商联合拿地显示其资金并不充裕。同时，分担开发风险也使得一些资金实力雄厚的投资者或投资机构，能在房地产市场获取回报。

　　有专家表示，三、四季度加大供地力度，增加土地市场供应，能够逐渐平衡土地市场供需，便于明年甚至后年更好地调节地价以及房价。（


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