主题：穆迪：销售增长和债券市场活跃对中国地产开发商有正面影响


作者 罗琦来源 第一财讯 时间 : 2012-10-29 16:14
穆迪投资者服务公司10月29日在第三期《中国房地产市场焦点》表示，销售情况向好和债券市场气氛的改善正支持着中国房地产开发商的信用状况。
穆
迪投资者服务公司10月29日在第三期《中国房地产市场焦点》表示，销售情况向好和债券市场气氛的改善正支持着中国房地产开发商的信用状况。但房价持续下调和部分开发商的资产负债表流动性恶化会继续造成短期压力。
穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤表示：“境外债券市场的资本募集对部分开发商具有正面的信用影响，因为他们能从中改善其流动性和债务到期日状况。”
开发商10月份迄今一共发行了11.5亿美元债券，高于9月份的8.50亿美元，这使得2012年7月到10月发行的债券总额达到大约相当于23.2亿美元，高于2012年上半年发行的20亿美元。
该报告指出，9月份行业整体总签约销售额为人民币5400亿元，较8月份的人民币4520亿元上升了20%左右，原因是9月份是传统销售旺季。今年前9个月全国累计销售额同比上升3.3%，达到人民币3.4万亿元。
曾启贤表示,“穆迪跟踪和评级的15家开发商的表现继续优于整体市场，今年1月份至9月份的累计销售额同比增长6.9%。这个趋势很可能会在短期内持续。”
出现房价下调的城市数目从8月份的53个略升至9月份的55个，显示部分城市的房价压力依然存在。但该数字却低于7月份的58个。
穆迪助理副总裁兼分析师梁镇邦表示，“由于大众市场产品的供应会增加，同时由于政府会继续严格执行抑制投资需求的措施，因此穆迪亦预计中短期内房价会经历温和的同比跌幅。”

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