主题：穆迪调升中国房地产市场展望至稳定

　据中国新闻网报道，世界评级机构穆迪29日发布报告，将中国房地产市场的展望由“负面”调升至“稳定”，预期楼市销售将在未来12个月保持单位数字的稳定增长。

　　穆迪助理副总裁、分析师梁镇邦指出，首套房贷利率逐步放松，刚性需求释放，加上新政府反复强调的城市化进程，都将支持中国房地产市场的销售保持平稳增长。随着销售数字改善，开发商库存降低，有助于他们进一步融资增加土地储备；料未来12个月楼盘整体销售录得单位数字增长。

　　穆迪副总裁高级分析师曾启贤补充说，中国开发商正把注意力从豪宅转向大众市场，预期楼盘平均售价会在2013年温和下降，以满足首次置业的刚性需求。快速发展的离岸融资平台，也为开发商改善现金流提供了有效渠道。

　　穆迪相信，中国政府不太可能推出更严厉的调控措施。一方面目前的限购措施已有效控制楼市泡沫；另一方面，若房地产投资额出现较大的滑坡，当局很难实现7.5%的GDP增速目标。


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