主题：一线城市楼市回暖 有推手制造“恐慌”


2012-12-24 10:32 来源：证券时报网 字号：1214


临近年末，各种流言不断助推楼市价格暴涨的预期： 有消息称，广州、深圳新楼开盘“通宵排队”购房；北京二手房加价70万元销售；南京、上海等地总价地王再现。新华社消息，然而记者探访众多楼市回暖传言后却发现，在年终房地产交易放量、价格微涨的背后，有不少推手制造“恐慌”试图扰乱市场预期。
开发商制造“千人排队”假象
业内人士分析，当前楼市确实出现了一些回暖迹象，但不存在价格大幅反弹的基础。一些人试图以此渲染楼市紧张空气，制造无形恐慌。
近期，各地不断出现的地王不断推升明年房价上涨的预期，同时网上也不时传出一些地方久违的“通宵排队买房”景象。有部分商业机构宣称：广州上周末多个楼盘开盘场面火爆，有楼盘开盘立涨5000元，还有楼盘“连夜排队购房”。
12月14日，广州市区某楼盘开盘，一些商业机构迅速在微博和网站贴出所谓“千人排队”的照片和文字说明，然而当晚参与所谓“千人排队”的购房者表示，“最多时有两三百人，但绝没有上千人，而且很多人看着也不像是去买房的，而是工作人员。”
这位排队的市民称，最后还是没有购房，“我觉得现在开发商就是利用市场恐慌忽悠我们。”
与此同时，网上关于年末二手房业主大幅提价、反价的情况也在不断出现。此前有报道称，北京某二手房一夜提价70万元。然而这一消息已被证伪。来自广东中原地产的消息称，目前二手房挂牌价格确实比年初出现上涨，但并未出现如2009年大规模反价情况，撕毁合同的情况只是少数。
国家统计局数据显示，11月全国70个主要城市房地产价格同比上涨的城市达到53个，但环比增幅均未超过1%。
业内人士表示，从新房和二手房交易量价和土地出让等指标分析，当前房地产市场确实出现了一些回暖迹象，但并不存在价格大幅反弹的基础。有一些机构和个人试图利用这一波量价上涨渲染楼市的紧张空气，制造无形恐慌。
（证券时报网快讯中心）

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