主题：江苏版“国五条”楼市细则初稿已在走流程

近日，“国五条”细则的落地点燃了中国各地的二手房市场，南京也不例外。南京二手房买卖双方均迫不及待，将原本就拥挤的房产交易中心塞得水泄不通，工作人员都加班到晚上12点才能处理完当日所有业务，购房登记数暴涨七成。与此同时，在上周末新房源入市带动下，南京一手房市场表现也不俗。

　　这是否与2月底南京楼市库存量再次跌破4万套新低有关？有业内人士称，“此次跌破4万套具有指标意义：南京楼市可能从此进入供不应求的卖方时代。”

　　对此，《国际金融报》记者注意到，在上周开盘的5家楼盘里，城东、城北、江北、江宁等多个区域中小户型仍然抢手。

　　我爱我家市场部刘经理表示，“细则有利于促成一手房加速去化、抑制投资客群，但是对一手房价格的调控作用不大，而20%的交易所得征个税、房产税试点等新政则对于二手房的买卖有直接性的打击。”多位正在房产中介咨询的客户告诉记者，如果真的赶不及在细则出台前进行买卖交易，这段时间可能就不会卖房了。

　　南京房地产促进会秘书长张辉表示，目前，首次置业和首次改善的刚性需求仍旧是南京市场的主力，如果二手房源供应量减少而一手房价格又上涨，他们可能买不到合适的房子，以至于延迟买房计划，这不利于房地产市场的健康有序发展。

　　对于江苏版的“国五条”细则如何规定、何时出台，记者致电江苏省住建厅，相关工作人员告诉记者，江苏细则的初稿已经在各部门走流程，同时，初稿还需要进行再完善，具体出台时间要等江苏省政府办公厅最终决定，具体内容也不方便透露。


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