主题：保利规划38万平方米中山商圈 商业中心三年内投入运营

月10日下午，保利国际广场商业规划发布会在新销售中心正式举行。作为整个商业项目的设计方，来自香港的亚洲一线设计公司巴马丹拿首次介绍了项目的设计细节。保利地产方面表示，作为目前中山北部乃至珠三角西岸最大在建商业综合体之一，中山保利商业中心预计将于三年内正式建成并投入运营。与此同时，保利国际广场佰汇商业街商铺正式启动认筹，作为三大商业围绕的"原始股"，本期认筹的商铺吸引了不少投资者的目光。

  ■中山保利规划38万平方米商业体，打造珠三角西岸顶级商圈

  2010年，保利地产正式进军中山，以188万平方米城市综合体打造中山北部新城。2012年12月，保利国际广场38万平方米商业中心正式奠基动工。近期，随着港汇商业城、红星美凯龙等投资纷纷落定，一个围绕港口大道至世纪大道轴线打造的未来商住中心呼之欲出。

  发布会当日，中山保利副总经理程钟伟表示，截至2012年，已有逾300亿元投资落定港口，随着2013年各重点项目纷纷取得实质性突破，继保利国际广场商业中心于去年底奠基开工后，4月份港汇城高调亮相，红星美凯龙将于近期破土动工，港口公园建设也已启动，一个超过70万平方米的高端商业集群正逐渐清晰。

  其中，作为建筑面积达38万平方米的商业综合体，保利国际广场无论是选址还是规划设计上都经过深思熟虑，并响应政府的号召，斥巨资将项目打造成为中山最大型最高端的城市综合体项目，同时为推动中山岐江新城乃至北部片区的发展奠定优质基础。

  在珠三角国际化城市群建设的大背景下，城市间的边界已逐渐淡化，畅通的城际交通往往能够带动资源的聚合，进而形成新的商住中心。近期，随着港珠澳大桥、深中通道跨海工程规划落定，广珠轻轨全线贯通，港口交通再次引来全面升级，未来区域将成为连接珠江两岸、聚合广深资源的珠三角枢纽。

  此外，随着中山老城区发展区域饱和，中山市急需建设新的商住中心满足现代化发展需要。而规模30000亩，投资近2000亿，涵盖高端总部经济区、生产服务区和金融商贸区的岐江新城正是中山市提高中心城区首位度，实现城区扩容的重要举措。伴随城市向北拓进的坚定步伐，从孙文西商圈到大信商圈，商业向北发展轨迹清晰明了，而距石岐老城区仅十分钟车程的港口镇首当其冲的承接了城区扩容的重任。

  ■商圈将力求突出中山绿色以及宜居的设计元素

  随着保利国际广场商业中心正式奠基动工，商业中心的规划功能越来越引起人们关注。本次发布会上，保利地产邀请了国际著名设计事务所——巴马丹拿的设计师叶维斌对整个商业的规划进行了详细解读。

  叶维斌表示，商业体的设计理念是把基地里的所有技能交错连接，创造一个和谐的社区，这与保利一贯秉承的和者筑善的宗旨一脉相承。本次保利商业中心的设计通过具人性化结合不同形态的建筑空间，运用不同的几何图案以不同的比例交错和并列形成建筑形态，展现出最人性化的设计。同时，设计通过充分挖潜项目商业街以及地块周边的绿化资源，力求突出中山绿色、宜居的设计元素。

  至于业态方面，首期10万平方米的购物中心将以吉之岛亚洲旗舰店作为主力，同时力争引进国际品牌和特色餐饮。此外，已签约入驻保利国际广场的艾美酒店，规划总建筑面积达5万平方米，除了约310间套房之外，还包括高端商务区、主题餐厅，水疗中心SPA 馆，休闲康体中心，室内游泳馆及可容纳超过一千人的豪华宴会厅等。

  此外，作为整个保利国际广场商业中心的一期对外发售项目，“佰荟商业街”首推的90至120平方米临街商铺当日正式启动认筹。这条商业街位于港汇城、红星美凯龙、保利国际广场商业中心这三大商业的核心区域，总体面积约5000余平方米，铺位数量约50多个。保利方面介绍，一期商铺的均价约在2.8万元/平方米，其中部分一线单位的价格高达4万元/平方米以上。


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