主题：香港一手楼销售新规满月 成交锐减九成

香港于4月29日实行的规管一手住宅物业销售新例至昨日“满月”。统计数据显示，过去一个月香港的一手新楼盘成交仅有67单，按月锐减87%；成交金额不足8亿港元。

　　统计显示，香港小轮旗下一个新盘销售了47单，成为成交量最高新盘。目前，全香港仅有几个新楼盘可供销售，还有个别新楼盘因开发商准备资料有问题而延期推出。不过，至今已有70多个新楼项目开立了一手楼盘销售信息网的账户。

　　香港一手物业销售监管局发言人29日表示，在过去一个月，新例的实施和运作畅顺，卖方在出售其一手住宅物业时总体上能符合香港政府新条例的要求。发言人强调，新例在提高香港一手新楼销售的透明度和公平性，以及加强保障买家权益等方面已取得初步成效，认为“香港的开发商适应力强，相信他们已全面适应新例的要求。”发言人同时指出，部分新楼盘的销售数据仍有改善的空间，例如：售楼书的平面图可以更全面、更清楚列出住宅单位的外部和内部尺寸，示范单位也可向买家展示更多的提示信息。不过，销监局认为，售楼书及示范单位出现的过错大部分属于技术性，并已通过销售监管局的网页以及香港地产建设商会向业界作出提醒，促其避免日后重犯。

　　香港地产代理监管局昨日还表示，上个月共收到两宗涉及地产代理促销新盘违规的投诉；期内该局通过巡查也发现了一宗涉嫌违规的个案，主要涉及地产代理在网上促销时未能确保向准买家提供准确的数据。

　　香港为规范一手住宅销售行为而出台的《一手住宅物业销售条例》于4月29日正式实施。条例就香港一手住宅物业销售事宜，在售楼说明书、单价、示范单位、披露成交资料、广告、销售安排、临时买卖合约和买卖合约须载有的条文等方面，订立详细规定。新条例的实行令香港房屋销售告别“建筑面积”时代，而以“实用面积”计算。



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