主题：保利地产：竞得南昌一地块

　 公司今日公告披露，近期公司在南昌通过挂牌方式取得位于江西省南昌市湾里区招贤镇地块，成交价为59318.16万元，项目出让用地面积164.77万平方米，容积率不大于0.6，用地性质为住宅、商业、办公和文化娱乐用地。



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今日，保利地产（600048.SH）公告称，近期在江西省南昌市以5.93亿元取得湾里区一块土地，面积为164.77万平方米。

　　 通过南昌市国土资源局，记者了解到，保利地产此次是以起始价拿地，该地位于湾里区招贤镇。土地用途为商业、办公、文化娱乐、居住用地，居住与商业比例为6∶4，容积率≤0.6。该地区绿化率极高，紧邻著名的风景名胜区、国家级森林公园。

　　
　　 湾里区这几年一直通过招商引资方式优化发展环境，近年已建成投产营运的大项目有洪恒花园、竹林花园、帝景湾洋城、江中制药、长春湖景区等。已签约、正推进的大项目包括野生动物园、青年科技研发基地、龙泉湾学村、铜源港旅游综合开发、香城寺景区等。

　　
　　 对于这一新取得的地块，房地产业内人士均表示，太便宜了，南昌是江西的重点城市，保利拿到的价格约合楼面地价为每平方米600元。按0.6的容积率推算，不是别墅也将是低密度产品，建好后哪怕每平方米只售3000元仍有利润。

　　
　　 今年上半年，保利及其下属子公司在上海、成都、青岛、长沙、天津等一、二线城市都有斩获，加上这一最新取得的地块，保利地产2008年已经在土地储备中投入资金超过40亿元。

　　
　　 对于上半年的频繁拿地，保利地产相关人士表示，由于保利刚发行了近40个亿公司债，因此资金不成问题。据保利上半年中报显示，2008年1～7月公司实现销售面积146.62万平方米，同比增长38.14％；实现销售认购金额118.09亿元，同比增长30.5％。