主题：小情侣在沪买房记 上海外来80后买房真实录

2013年08月08日07:45搜房网
首先，介绍一下我和我BF。我们俩是大学同学。本人上海MM，2007年大学毕业，家住在五号线沿线，BF是外地GG，老家在中国中部靠北的地方。我们两家的父母，都是普通的工薪阶层，家里条件充其量也就是小康水平，但是一下子拿出个几十万，那是绝对不可能的。

买房子对于我们来说，一直是个遥远的话题。原因就一个字，穷。终于，在我们俩辛苦工作两年多，有了15W的积蓄，加上两家父母凑出的15W（我们家10万，他们家5万），我们有了30W的首付钱。在此感谢一下咱的父母，嘻嘻。

我们俩的预算是75W-80W，目标地点是莘庄地铁附近，这样离开我家比较近，上班咱俩也是一条班车或者地铁直达。另外，关于房子的大小，本人没有太高要求，加上预算实在是不多，所以，最终决定一室一厅，房型正气点也不错。（没钱只能这么自我安慰了）

每个人都渴望有一个温馨的小窝

顺便说一下，由于咱俩都有补充公积金，所以公积金贷款的话可以稍微多贷一点。在此，感谢一下咱的公司。

一开始，咱选择的看房工具是，网络。

我们俩都是第一次买房，没经验。那个时候，每天都算计着那30W，对着搜房...大大小小的房产网站上一堆房源发呆。常常两个人看着电脑，流连于个个购房网之间，时间就到了深夜。我上班比较空，常常在领导眼皮底下，看着搜房...脑海中常常盘旋着莘庄几个小区的名字，晚上做梦还是背着钱去买房。网络让我对房子的价格有了感性的认识。首先，1W以下的铁定不用考虑，因为离开地铁太远，不能实现我步行地铁就能到公司的目标。1W5以上的也不用考虑，买不起，绝对买不起。虽说，咱俩钱不多，但是，要求还是不能太少。毕竟，拿出去的可是大家现在的积蓄，以及后面N年的积蓄。

第一次买房经历

中介门店、网上标价不一

终于，在一个星期六百无聊赖的下午。我们决定将看房行动从网络升级到现实。

我们俩兴冲冲地就踏上了驶往莘庄的轻轨。下了地铁，哪哪都是中介。我囧，不是说金融危机么，他们怎么不倒闭点，还是如此欣欣向荣的景象。

咱俩一看就是没经验的人，傻傻的站在某大中介门口，看着人家橱窗里面的房源。里面走出来一个MM，看着我们说，预算多少啊？我怯生生的说，75W，她说，准备买多大的？我说，地铁附近，一室一厅，要离开地铁近的，比如，比如塞纳左岸。她瞟了我一眼，说，塞纳左岸至少要80W，你们还是去五号线春申路看看吧。。。就这样，我被人BS了，出门时候兴冲冲的气势，完全没了。我拉着BF的手说，我在网上明明看到75W的，为什么她说没有。BF摇摇头，难道是咱俩都产生了幻觉？

我有点丧气的往前走，渐渐的，已经离开地铁有10多分钟的路程了。那里有个21世纪XX中介，那个中介挺大，里面的小伙子挺帅，也挺热情的。

那天，我们看了两套房。一套在上海莘城，房间朝北，cancel。另外一套，在莘南花园。这个小区还行，不算老也不算新，关键是和莘庄地铁隔了一条A4公路的桥。难道，我以后每天上班还要翻越一座桥？？还是再考虑考虑吧。

那天的经历让我们觉得很丧气。真的，我突然有种有钱无处花的感觉。两条腿走到酸死，但是到头来还是没有结果，丧气，无比的丧气。晚上到家，我们继续我们原始的看房工具，网络。

勉强接受付下意向金

第二天是周日。BF一早就爬了起来，在网上看好一套房子，塞纳左岸（我就和这个小区杠上了），4/12楼，1室一厅，75W大洋，号称房东急售，BF直接按着网上中介的电话打了过去。那个中介，姑且称他为Y先生，也是21世纪XX公司的，接电话的时候不是很热情，真的，我们以为他不想做生意。但是，他在电话中还是和我们确认了这套房源的存在并且确认了价格是75W。

求房心切的我们不顾一切的，背着我们的存款，15W，又一次踏上了开往莘庄的轻轨，我和BF说，志在必得。

看完房子以后，说实话，我有些失望。那个房子，建筑面积54，但是，由于是电梯房，给我的感觉十分狭小。尤其是它的那个房间，最多也就4-5个平米，放一个单人床就完全没了地方，连再放一个桌子和一台电视机的地方都没有。厨房，卫生间，都是迷你型。唯独这个客厅，还算挺大，让我们还有了点房子的感觉。房子处的地理位置不太好，紧靠着A4公路，一开窗，便听到了A4公路上来回的汽车声。

但是，我们那个时候心态真的很急。虽然这房子有着这样那样的缺点，但是架不住人家最大的优点，就是地段好啊，小区环境也不错，离开地铁5分钟的路程，着实让我很心动。

想着昨天挫败的经历，我和BF想，莘庄南广场，也就这么几个小区，有小房型的，也就那么一两个。算了，就买这里得了，房子，不就是个住的地方么。回头咱找人好好设计设计，也许，还是个很温馨的家呢。

于是，我们就跟着中介业务员Y先生，回到了他们的办公室。我们说，这房子，咱要了。Y先生说，那行，今天房东不在上海，你们先付点意向金，1W 2W都可以，等房东回来就签合同。

BF：什么时候能确定来签订合同？我们首付的钱可以马上到位。

Y先生：等房东回来即可。

BF：那价格是75W确定吗？

Y先生：前面我和房东通过电话，他说是75W，但是我不能保证他不再涨价。

BF：那除了房款，我们还需要付点什么钱？

Y先生：你们俩这是首套房，又是90平米以下的，不需要什么了。

我BF当时内心那个激动，想到来上海这么多年，终于也要有自己的家了，立刻跑去隔壁的广东发展银行，跨行取钱1W大洋，满怀信心的交到中介手里。

交了1W大洋以后，Y先生的话开始改变。

Y先生：你们首付准备多少？

BF：28W吧。

Y先生：好的，房东这个75W是到手价，不是成交价，所以你们需要支付2%的中介费。

BF：前面不是除了房款没什么钱了么？

Y先生：我可没这么说。（中介的丑陋面目开始暴露）

BF当时认为，反正也付了这么多了，那也不在乎1.5W的中介费，哪怕就是问亲戚借，那也要拼一下，房子难买啊。

BF：好的，那我们就说定了，等你电话。

怀着兴奋的心情，我们回家期待电话。

遭遇房东涨价 第一次买房经历就此结束

当天晚上11点半，Y先生来电。

Y先生：有个坏消息，房东要涨价到78W。

BF：。。。。。。。。。。

当天晚上，我们商量许久，决定放弃这套房子。原因是，卖家实在是不诚心。这大半天就涨价3W，我们可承受不了。还是算了。

BF回复Y先生电话说，不要了，过几天来拿走那1W块钱意向金。

第二天晚上8点，Y先生电话再次响起。

Y先生：房东说要78W成交价，不用到手价了，也就是说，中介费你们各出1%，其实，房子只涨价2W。

BF是个老实人，当时对着电话半天有点发愣。

我有点不爽，对着电话说了一句，Y先生，这房子，我们不要了。

第二天，我派出我的老爸，去中介拿回了那1W大洋。

我的第一次购房经历，就这么样，没了。

走出被涨价 再次投入买房大军

视线转向北广场

后面几个周末，我都有点懒洋洋的，在莘庄地铁南广场附近闲逛。但是，始终没有合适的房源，看来看去也就这几个小区。唉。。。我们俩当时都想放弃了，自我安慰的说，五号线沿线也不错，我们要不还是去春申路看看吧。

不知道为什么，当时我们俩都没有去过莘庄北广场。也许是最近几年南广场发展的太好了，百盛，家乐福，还有在建的仲盛广场，风头之大完全让我忘记了北广场的存在。

通过我老爸的牵线，我们认识了北广场XX易家的业务员钱阿姨。我们怀着尝试的，加无所谓的疲劳心态，把要求和电话留给了钱阿姨。当时，我们都不想买房子了。真的。反正这几年没买房子，不也照样过日子。算了，买房子是有钱人的事情，和我们其实是无关的，对我们来说，房子就是个奢侈品，可望不可及。

锁定新目标

也就是在3月14日，白色情人节那天。我们在钱阿姨的介绍下，去看了一套北广场的房子。地点在步行到地铁15分钟的一个小区。房子处于高层内，一室一厅一卫，建筑面积54.1平米，总价62W。

那个小区的环境，虽然不比现在的新房源，但是，总体来说也不错，有绿化，有水池，还有儿童乐园。走进那栋房子，我们俩就感觉不错，房间、卫生间、厨房都是朝南的，感觉十分的通透，另外，由于楼层较高，相对来说也比较安静。看看楼下的风景，也不错。

买了。BF当即拍板，

恩，我当即同意。

那天下午，我们就来到中介，和卖家L先生签订了购房协议。62W,我们当时的计划是,25W首付,37W纯公积金贷款。

现在回头想想，还好，我们只计划25W首付，否则，后面我们将靠借钱来完成整个买房经历。

3月14日

签订买房合同（L先生并没有涨价，62W的价格没变）

支出：首付17W （直接划账到L先生账户）

去农村商业银行，开了2本存折，一本是我们的，用于公积金还款;一本是L先生的，用于查收贷款。



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