主题：8月上旬广州二手房市场量缩价涨


2013-08-14 09:54 来源：证券时报
据广州市国土房管局公布的数据，2013年7月全市10区的二手住宅成交量同比有一成的增幅。广州日报记者从阳光家缘了解到，受制于银行信贷收紧，8月上半月，交易量同比下降了一成。分析称，交易量下降主要是因为连续高涨的楼价和房贷紧缩的影响。记者从阳光家缘查询得知，8月1日至13日，全市共成交二手房 1239套，比起7月同期1404套下降了一成。而满堂红最新公布数据也显示，8月1日~11日，经其公司促成的二手住宅买卖宗数比7月同期减少一成。但成交均价为18919元/平方米，比7月同期上升了3.2%。“在没有新调控措施出台的前提下，若8月成交量能在7月基础上有所增加且一手住宅限签现象持续，则金九银十希望入市一手楼的客户很可能被挤到二手市场。”满堂红市场研究部高级经理周峰认为。分析称，银行信贷收紧对于二手房市场影响也很大。 满堂红市场部数据显示，整个7月通过满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，一次性付款的比例占了36.8%，比6月的26.8%增多了整整10个百分点，比今年上半年最高比例的3月（35.0%）也多了1.8个百分点。

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