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主题：7月70大中城市房价69个上涨 北京涨18.3%居首
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。
表1:2013年7月70个大中城市新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
101.3
114.1
116.8
唐山
100.0
101.3
102.5
天津
100.5
106.0
109.5
秦皇岛
100.6
105.8
112.7
石家庄
100.5
106.6
115.6
包头
100.6
106.3
110.7
太原
100.9
108.8
110.6
丹东
101.0
105.6
113.9
呼和浩特
101.2
105.8
110.6
锦州
101.0
106.0
111.3
沈阳
101.1
110.5
116.8
吉林
100.5
105.7
111.7
大连
100.7
108.2
114.7
牡丹江
100.3
104.5
111.6
长春
100.7
106.3
109.9
无锡
100.3
103.7
105.1
哈尔滨
100.4
106.7
110.7
扬州
100.0
104.2
107.7
上海
101.6
113.7
114.9
徐州
100.9
107.1
109.9
南京
100.7
109.6
109.2
温州
99.6
97.6
83.1
杭州
100.7
107.5
98.7
金华
101.1
104.3
101.6
宁波
99.9
103.4
97.0
蚌埠
100.0
103.0
106.2
合肥
100.9
107.0
108.7
安庆
99.9
103.3
106.5
福州
100.6
110.8
114.9
泉州
100.9
104.6
104.9
厦门
102.1
113.6
119.5
九江
99.9
104.7
107.1
南昌
100.4
108.2
114.6
赣州
101.0
105.6
110.5
济南
101.0
106.9
109.5
烟台
100.7
104.8
107.8
青岛
100.8
106.6
106.3
济宁
100.6
106.3
109.6
郑州
101.7
111.7
118.5
洛阳
101.1
105.5
112.4
武汉
100.8
108.5
112.2
平顶山
100.7
105.8
110.2
长沙
101.0
109.3
117.6
宜昌
100.5
107.5
111.1
广州
101.0
117.2
121.3
襄阳
100.0
107.3
112.3
深圳
100.8
116.6
118.9
岳阳
100.2
105.0
112.1
南宁
101.1
107.4
108.8
常德
100.4
104.5
109.1
海口
100.2
101.0
102.0
惠州
100.6
104.7
109.5
重庆
100.5
107.1
110.4
湛江
100.7
107.0
113.4
成都
100.3
107.7
110.4
韶关
100.8
105.7
112.4
贵阳
100.6
105.1
110.8
桂林
101.9
107.7
114.1
昆明
100.3
104.6
110.9
北海
100.9
105.9
107.4
西安
101.0
107.7
112.1
三亚
100.3
102.8
103.3
兰州
100.5
105.8
113.2
泸州
101.0
105.4
108.1
西宁
100.9
107.9
116.3
南充
100.8
110.7
110.2
银川
100.6
106.3
110.1
遵义
100.2
104.2
110.0
乌鲁木齐
100.7
108.2
119.0
大理
100.3
102.5
104.2
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100.
表2:2013年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
101.6
118.3
121.7
唐山
100.0
101.4
102.7
天津
100.5
106.8
110.8
秦皇岛
100.7
106.4
114.1
石家庄
100.5
106.8
116.0
包头
100.6
107.4
112.0
太原
100.9
109.1
111.1
丹东
101.0
105.7
114.0
呼和浩特
101.2
106.0
110.9
锦州
101.0
106.0
111.3
沈阳
101.1
110.6
117.4
吉林
100.6
106.0
112.3
大连
100.7
108.3
114.8
牡丹江
100.3
104.6
111.7
长春
100.7
106.5
110.3
无锡
100.3
104.3
105.7
哈尔滨
100.4
107.0
111.2
扬州
100.0
104.3
107.9
上海
101.9
116.5
117.8
徐州
100.9
107.5
110.5
南京
100.9
112.8
112.2
温州
99.6
97.4
82.1
杭州
100.8
107.9
98.6
金华
101.2
104.4
101.6
宁波
99.9
103.6
96.8
蚌埠
100.0
103.0
106.3
合肥
101.0
107.6
109.3
安庆
99.9
103.5
106.7
福州
100.6
110.9
115.1
泉州
101.0
104.8
105.2
厦门
102.2
113.9
120.0
九江
99.9
104.9
107.5
南昌
100.5
108.6
115.1
赣州
101.0
105.6
110.6
济南
101.0
106.9
109.5
烟台
100.7
104.9
107.9
青岛
100.8
106.9
106.6
济宁
100.7
106.5
109.9
郑州
101.7
112.0
119.0
洛阳
101.2
105.6
112.6
武汉
100.9
108.9
112.8
平顶山
100.7
105.9
110.4
长沙
101.0
109.4
117.8
宜昌
100.5
107.6
111.3
广州
101.1
117.4
121.6
襄阳
100.0
107.3
112.4
深圳
100.9
117.0
119.3
岳阳
100.3
108.2
116.3
南宁
101.2
107.6
109.1
常德
100.4
104.5
109.3
海口
100.2
101.0
102.0
惠州
100.6
104.7
109.5
重庆
100.5
107.3
110.6
湛江
100.7
107.0
113.4
成都
100.3
107.7
110.4
韶关
100.8
105.9
112.7
贵阳
100.7
105.6
111.6
桂林
101.9
107.8
114.4
昆明
100.4
105.5
112.3
北海
100.9
105.9
107.5
西安
101.1
108.6
113.3
三亚
100.3
102.8
103.4
兰州
100.5
105.9
113.5
泸州
101.0
105.6
108.4
西宁
100.9
107.9
116.3
南充
100.8
110.9
110.3
银川
100.6
106.8
110.8
遵义
100.3
104.7
111.2
乌鲁木齐
100.7
108.3
119.2
大理
100.4
102.8
104.5
表3:2013年7月70个大中城市二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
101.4
115.3
113.9
唐山
100.2
102.0
104.0
天津
100.2
104.6
104.8
秦皇岛
99.9
102.7
103.4
石家庄
99.9
101.2
99.2
包头
100.1
99.9
101.4
太原
100.3
106.2
114.0
丹东
100.3
101.6
104.0
呼和浩特
100.4
102.2
106.3
锦州
100.3
100.7
101.0
沈阳
100.5
102.9
106.7
吉林
100.3
100.9
104.8
大连
100.0
103.2
107.3
牡丹江
100.3
102.0
103.3
长春
100.2
103.7
103.7
无锡
100.0
102.0
106.0
哈尔滨
100.3
101.4
100.8
扬州
100.1
101.2
100.5
上海
100.8
110.9
112.1
徐州
100.1
101.8
99.5
南京
100.5
106.0
102.6
温州
99.6
95.5
85.9
杭州
99.9
102.0
96.6
金华
100.5
103.2
96.5
宁波
100.1
101.9
94.8
蚌埠
100.0
101.6
105.9
合肥
100.5
103.0
102.7
安庆
100.3
101.8
100.7
福州
100.9
106.9
100.7
泉州
100.5
101.5
98.0
厦门
100.4
106.3
107.4
九江
99.8
102.2
102.8
南昌
100.4
105.2
103.7
赣州
100.4
101.0
100.0
济南
100.6
102.5
104.4
烟台
100.8
102.2
102.1
青岛
100.3
102.6
102.4
济宁
100.2
102.7
107.8
郑州
100.3
104.9
107.1
洛阳
100.8
104.2
109.4
武汉
100.9
105.8
107.3
平顶山
100.3
103.7
108.8
长沙
100.3
104.8
105.4
宜昌
100.4
107.5
105.9
广州
101.0
110.7
114.1
襄阳
100.7
106.8
112.6
深圳
101.0
110.5
114.1
岳阳
100.4
104.7
112.7
南宁
100.0
103.0
104.9
常德
100.1
105.3
112.1
海口
99.9
99.5
94.9
惠州
100.4
103.0
107.7
重庆
100.3
102.9
103.0
湛江
100.3
101.9
108.7
成都
100.3
103.8
102.1
韶关
100.0
104.2
107.6
贵阳
100.9
105.4
114.0
桂林
100.4
103.2
104.8
昆明
100.4
107.1
113.0
北海
100.5
104.8
105.9
西安
100.3
103.6
104.6
三亚
100.1
101.3
94.9
兰州
100.4
101.4
99.7
泸州
100.2
101.8
102.1
西宁
100.1
103.3
110.7
南充
100.2
102.9
103.5
银川
100.6
105.7
107.3
遵义
100.0
102.1
110.0
乌鲁木齐
100.4
103.5
110.3
大理
99.8
100.8
103.9
表4:2013年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
101.7
119.6
123.0
101.6
117.7
121.5
101.6
117.8
120.8
天津
100.5
107.1
113.1
100.6
106.3
109.8
100.5
107.5
110.2
石家庄
100.7
108.1
115.9
100.5
106.9
117.0
100.2
105.6
113.8
太原
101.0
109.7
111.4
101.0
109.6
112.5
100.8
108.4
109.2
呼和浩特
101.8
107.4
112.0
100.9
105.4
109.5
101.2
105.7
112.1
沈阳
101.1
111.7
120.1
101.0
109.3
116.1
101.0
110.7
113.7
大连
100.8
108.4
115.6
100.6
108.4
114.6
100.6
108.0
113.9
长春
100.8
107.9
115.6
100.5
107.0
109.4
100.7
104.1
105.6
哈尔滨
100.5
107.3
112.4
100.4
107.1
111.1
100.4
106.3
109.7
上海
102.1
117.4
121.3
101.8
115.6
117.2
101.8
116.7
116.6
南京
101.2
113.5
112.3
100.9
112.4
112.5
100.8
112.8
111.5
杭州
100.7
109.0
100.2
100.8
107.7
97.7
100.8
106.9
97.7
宁波
99.8
104.4
98.0
99.9
104.2
95.8
100.0
102.7
97.2
合肥
101.2
108.7
112.4
100.9
107.2
108.5
100.9
106.5
106.3
福州
100.1
111.9
114.4
100.9
111.3
117.6
100.6
110.1
112.9
厦门
102.2
115.6
123.0
102.4
114.2
120.7
102.0
112.5
117.4
南昌
100.6
108.4
114.2
100.4
108.5
116.4
100.5
109.0
113.0
济南
100.8
107.6
112.5
100.9
107.0
109.8
101.4
106.3
107.8
青岛
100.8
107.0
106.5
100.9
107.0
107.9
100.7
106.6
104.2
郑州
101.9
113.2
120.4
101.5
111.0
118.5
101.7
111.5
117.6
武汉
100.8
109.3
113.5
100.9
108.6
113.5
100.8
109.1
110.1
长沙
100.9
109.3
120.6
100.9
109.3
118.3
101.2
109.5
114.7
广州
101.1
117.3
121.7
101.3
117.1
123.9
100.8
117.8
119.0
深圳
100.8
117.5
121.7
101.0
117.0
117.1
100.8
116.5
117.9
南宁
100.9
107.3
109.3
101.3
107.9
109.3
101.2
107.3
107.8
海口
100.2
101.7
104.5
100.2
100.9
101.8
100.0
101.0
101.5
重庆
100.4
107.7
113.6
100.5
107.4
109.6
100.6
106.4
108.1
成都
100.5
107.9
110.7
100.1
107.5
111.7
100.4
107.9
107.9
贵阳
101.2
108.2
113.4
100.5
105.2
111.6
100.9
105.1
110.5
昆明
100.5
105.5
114.9
100.2
105.1
112.1
100.4
105.9
109.2
西安
101.2
110.0
116.4
101.1
107.7
112.2
101.2
108.2
110.7
兰州
100.9
106.5
114.0
100.4
105.3
112.8
100.2
107.4
115.0
西宁
101.0
108.3
115.8
101.0
108.3
116.7
100.7
106.1
115.1
银川
100.8
107.2
113.0
100.5
106.8
109.0
100.5
106.5
111.5
乌鲁木齐
101.1
108.3
119.4
100.4
108.6
121.1
100.6
107.5
114.6
唐山
100.2
101.9
103.4
99.9
101.5
103.0
100.0
100.7
101.1
秦皇岛
100.8
106.3
115.5
100.7
106.9
113.3
100.6
104.7
112.7
包头
100.9
107.9
112.5
100.5
106.9
112.4
100.8
108.4
109.5
丹东
101.0
107.3
115.6
101.0
105.1
113.8
100.9
103.2
110.4
锦州
100.9
106.0
111.8
100.9
106.2
111.8
101.0
105.0
107.2
吉林
100.5
106.9
113.0
100.7
105.9
112.1
100.4
105.0
111.6
牡丹江
100.4
104.6
111.5
100.2
104.6
111.8
100.2
104.1
112.9
无锡
100.3
104.8
108.1
100.3
104.3
105.6
100.4
104.0
104.7
扬州
100.2
104.9
109.7
100.0
104.4
108.0
99.9
103.9
107.1
徐州
100.7
106.8
110.0
101.0
107.9
111.1
101.2
106.6
107.5
温州
99.7
97.1
85.3
99.9
100.4
86.3
99.5
97.0
80.6
金华
101.0
107.1
108.0
100.9
104.0
103.6
101.4
103.7
98.3
蚌埠
100.0
104.0
107.6
100.0
102.7
105.8
100.4
103.2
106.5
安庆
99.8
104.4
108.6
99.9
103.8
106.7
100.1
102.5
106.1
泉州
101.0
104.7
105.7
100.9
105.3
106.1
101.2
104.2
103.3
九江
99.8
106.2
107.9
100.0
104.8
108.3
99.7
102.4
103.8
赣州
101.1
106.0
109.5
101.1
105.7
111.0
100.9
105.4
110.5
烟台
100.4
104.8
107.3
100.9
105.0
109.0
100.5
104.7
105.1
济宁
100.9
106.1
110.3
100.9
107.4
111.1
100.0
104.8
106.8
洛阳
101.0
106.1
115.8
101.2
105.4
111.9
101.2
105.6
111.1
平顶山
100.8
106.4
111.8
100.6
106.2
111.7
100.5
104.5
106.4
宜昌
100.8
107.8
111.0
100.3
107.8
111.8
100.6
106.8
109.6
襄阳
100.0
107.5
114.3
100.0
107.7
113.0
100.1
106.2
109.1
岳阳
100.3
108.7
116.6
100.5
108.8
117.9
100.2
107.0
115.3
常德
100.6
104.8
112.0
100.3
104.1
108.7
100.5
105.8
109.8
惠州
100.8
106.0
114.7
100.7
105.8
111.3
100.4
103.2
106.0
湛江
100.4
106.7
112.9
101.2
108.0
115.5
100.6
105.5
110.5
韶关
100.6
105.2
113.9
101.0
106.4
112.2
100.0
104.4
108.0
桂林
102.0
107.8
113.1
102.0
107.8
116.2
101.8
107.9
108.5
北海
100.8
105.7
107.4
101.1
106.8
108.9
100.5
104.1
103.0
三亚
100.3
103.0
103.5
100.4
102.5
104.0
100.2
102.8
102.5
泸州
100.6
105.0
107.4
101.1
105.9
108.8
100.9
104.9
107.9
南充
100.7
110.0
109.7
100.9
111.3
110.5
101.0
110.5
110.4
遵义
100.4
104.7
111.5
100.2
104.9
111.5
100.3
104.0
109.9
大理
100.5
102.9
104.3
100.3
102.3
103.6
100.2
103.3
105.9
表5:2013年7月70个大中城市二手住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
北京
101.6
116.4
115.6
101.3
114.7
113.1
101.2
113.5
110.7
天津
100.3
105.8
107.1
99.8
103.6
105.8
100.5
102.7
99.4
石家庄
99.9
101.6
99.3
99.7
101.0
100.1
100.3
96.9
95.2
太原
100.3
107.1
115.3
100.4
106.3
113.2
100.1
103.3
112.0
呼和浩特
100.4
102.3
106.5
100.4
102.3
107.0
100.3
101.8
104.7
沈阳
100.5
103.4
107.2
100.5
102.4
106.7
99.9
101.4
102.6
大连
100.1
103.6
107.2
99.8
102.5
107.3
100.0
103.2
108.0
长春
100.4
105.1
105.7
99.7
102.4
101.8
100.3
101.3
100.7
哈尔滨
100.5
101.4
100.8
100.2
101.3
101.0
100.1
101.4
100.5
上海
100.9
111.6
113.9
100.8
110.4
112.2
100.8
109.8
107.6
南京
100.7
105.8
101.3
100.3
105.5
101.6
100.5
107.2
106.2
杭州
100.3
103.3
98.2
99.1
101.1
96.4
99.6
99.0
90.8
宁波
100.1
102.7
95.5
100.0
101.1
94.1
100.2
100.7
93.4
合肥
100.1
101.5
104.1
100.6
103.9
102.7
101.0
101.3
100.1
福州
101.4
107.8
101.1
100.9
107.7
102.4
100.4
105.4
100.4
厦门
100.5
107.4
110.0
100.4
106.8
107.8
100.3
103.9
103.4
南昌
100.4
106.2
107.0
100.4
104.3
100.7
100.3
104.4
101.7
济南
100.7
100.4
102.8
100.4
104.1
105.5
100.6
106.1
107.7
青岛
100.6
103.1
102.3
100.2
102.7
102.3
100.0
101.5
102.8
郑州
100.2
105.4
107.8
100.4
104.7
106.4
100.3
104.7
107.4
武汉
100.8
105.9
107.4
101.0
105.9
107.9
101.2
104.9
104.9
长沙
100.1
104.8
106.0
100.4
105.3
105.9
100.3
103.8
103.7
广州
101.1
111.7
117.5
100.7
110.0
112.6
101.2
109.6
109.4
深圳
101.2
111.1
115.5
100.9
111.2
116.8
100.8
107.4
105.9
南宁
100.2
103.2
105.3
100.0
103.1
106.3
100.0
102.4
101.2
海口
99.8
99.6
95.0
100.0
99.9
95.1
99.8
98.8
94.5
重庆
100.1
102.5
100.2
100.5
103.1
104.6
100.3
103.5
107.2
成都
100.1
103.1
102.7
100.3
103.9
101.0
100.6
105.5
102.5
贵阳
101.1
105.7
114.2
100.4
104.1
113.1
100.3
106.7
115.2
昆明
100.4
108.9
115.0
100.5
107.2
111.9
100.3
104.5
112.0
西安
100.3
106.0
106.8
100.2
101.6
102.8
100.2
104.9
105.6
兰州
100.3
101.8
99.3
100.3
101.2
99.4
100.6
101.4
101.6
西宁
100.1
103.3
111.7
100.1
103.5
109.8
100.2
103.3
108.0
银川
100.6
106.2
107.1
100.8
105.6
107.5
100.6
103.7
107.7
乌鲁木齐
100.6
104.1
113.0
100.4
103.1
108.6
100.2
102.5
107.4
唐山
100.3
102.0
104.4
100.0
101.9
102.6
100.0
100.8
100.8
秦皇岛
99.8
102.8
104.8
100.1
102.7
101.2
100.2
101.9
102.1
包头
100.2
100.6
100.4
100.2
99.8
103.4
100.0
97.3
97.2
丹东
100.4
103.6
106.4
100.3
100.1
102.4
100.0
98.1
99.6
锦州
100.3
100.3
99.9
100.4
101.5
101.6
100.0
102.1
107.6
吉林
100.1
101.1
106.1
100.5
101.3
105.5
100.3
99.7
99.8
牡丹江
100.1
102.1
104.8
100.8
101.6
100.5
100.9
101.4
97.9
无锡
100.3
102.5
105.1
99.8
101.6
106.1
99.7
102.1
107.8
扬州
100.1
101.2
100.6
100.1
101.3
100.4
100.0
100.6
100.1
徐州
100.1
102.0
99.4
100.0
102.2
99.4
100.1
100.3
99.9
温州
99.6
95.8
88.2
99.7
96.3
84.7
99.5
94.2
85.2
金华
100.7
103.6
97.6
100.5
104.0
96.5
100.3
100.2
94.5
蚌埠
100.0
101.4
105.9
100.1
101.8
105.9
100.0
101.5
105.6
安庆
100.2
101.9
100.6
100.5
101.9
101.2
100.5
100.8
101.1
泉州
100.4
101.8
97.4
100.5
101.2
98.5
100.4
101.8
98.4
九江
99.8
102.8
103.3
99.8
101.0
101.2
99.7
102.5
106.0
赣州
100.2
101.5
100.5
100.5
101.5
100.1
100.2
100.0
99.5
烟台
101.1
103.5
104.6
101.1
102.0
103.3
100.1
100.5
97.6
济宁
100.7
104.0
110.9
100.0
101.9
106.1
99.6
101.9
105.2
洛阳
100.9
105.0
109.9
100.8
104.4
109.3
100.7
102.6
108.8
平顶山
100.5
105.4
113.0
100.1
102.1
106.4
100.5
102.1
99.5
宜昌
100.6
107.0
105.3
100.4
108.1
106.4
100.2
105.4
104.6
襄阳
100.7
107.7
115.4
101.0
107.6
113.1
100.2
105.2
110.3
岳阳
100.2
104.7
111.9
100.6
104.8
112.9
100.4
104.4
112.4
常德
100.5
104.0
116.0
100.1
106.1
113.6
100.1
103.5
105.5
惠州
100.3
103.5
108.6
100.5
101.5
105.2
100.5
103.8
109.3
湛江
100.4
101.8
108.2
100.3
103.3
110.5
100.1
100.2
107.1
韶关
100.5
103.6
105.9
99.7
105.2
109.9
100.0
102.6
104.5
桂林
100.2
103.7
104.7
100.6
102.3
105.7
100.8
103.3
102.7
北海
100.5
104.6
105.9
100.4
105.3
106.1
100.5
104.8
104.9
三亚
100.2
101.3
95.3
100.1
101.2
94.8
100.1
101.4
94.7
泸州
100.1
101.9
102.5
100.2
101.7
101.4
100.2
101.9
103.2
南充
100.3
103.0
103.9
100.3
103.3
103.0
100.0
101.5
102.8
遵义
100.3
103.6
107.6
99.9
102.1
111.5
99.4
98.3
110.2
大理
99.8
100.6
104.8
99.7
100.8
102.8
99.9
101.2
104.6
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产(行情 专区)管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
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