主题：“一房四吃”为房价调控指明方向

　官方数据粗略估计，2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元，占房产业销售额75%。有的地方政府已准备进行“一房四吃”：一吃土地出让金，二吃转让住房所得20%的个税，三吃房产税，四吃遗产税。（11月12日《人民日报》）

　　政府和银行所得占房地产销售额的75%，这个数字还是让人惊呆了！尽管很多城市实行了严格的“限购”措施，但不少城市的房价依然在不断上涨。从调控措施上看，拿房产商和投机（投资）者“开刀”并没有错，问题是没有抓住主要矛盾，没有切中要害，致使房价调控难见成效，甚至越调越高。根源在于，没有触动房地产市场最大受益者的利益。一方面要抑制房价，另一方面又想从房地产市场获得更多收入，世上哪有这样两全其美的好事！

　　土地出让金已经让购房者埋了一次单，接下来，持有房屋要交房产税，转让房屋要交所得税，把房子留给后代要交遗产税……一些地方政府的算盘打得很如意，可问题是，老百姓真的负担不起啊！“一房四吃”揭示了房价高企的真相，这个真相并不复杂，它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手，不言自明。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。

住建部：经适房暂不取消，“三房”并轨政策或年底出台

江苏省住建厅住房保障处处长曹云华指出，国内极少数城市调整保障房种类和布局，取消了经适房，一些地区在经适房分配和使用中出现了一些问题，但不能因此将经适房全盘推翻。

　　经适房、廉租房、公租房，是目前保障性住房的三种主要形式。其中，前者可以买，后两者只能租。而廉租房跟公租房又有所不同，廉租房主要租赁给城市贫困家庭，可以长期出租，而公租房主要针对新就业人群，出租时间一般不超过五年，很多地方通常在两年左右。