主题：广州一天卖出7块地进账58亿 保利两度刷新地王

进入2014年，北京、广州等一线城市土地市场火热。今日，广州房管局共推出7幅地块，其中两幅商业用地，五宗宅地，最终卖地进账58.3亿。

值得注意是，保利地产先后以8亿、16.6亿价格分别刷新了番禺、黄埔地块区域单价地王。而来自珠海的华发股份则以近17亿的价格将广州老区两幅宅地收入囊中。

粗略统计，进入1月份排除工业用地广州在土地市场已收金68.97亿元。易居研究院研究员朱光认为，由于2013年全国土地市场整体活跃，土地价格不断走高。预计今年土地价格仍将保持较高水平，但受调控政策影响，土地价格将出现调整。

一天推出7宗地 保利两拿地王

进入1月份，北京、深圳、杭州等土地市场表现依旧火爆，频现地王。今日广州房管局一齐推出7幅地块，其中两幅商业用地，五宗住宅用地，其中位于番禺两幅宅地以及一幅万博商圈的商业地块均曾遭遇中途暂停出让，此次再度“回炉”拍卖，三幅地挂牌起始总价近20亿。

上述两幅宅地起拍楼面价达1.4万元/平方米，直逼目前的番禺地王价；而番禺万博商业地块已是第三次挂牌，起始价达12亿，楼面价为12000元/平。

而本次备受关注的黄埔宅地，总面积4.94万平方米，起始价11.49亿元，未开拍网上报价已到12.29亿元，折合楼面地价为11766元/平方米，直逼2013年广州总价地王南玻地块单价，吸引保利、华发股份等10家房企报价。

网易财经注意到，在今日的竞拍现场，参与房企高达22家，包含保利、中海、招商地产、佳兆业、华发股份等多家大型房企竞争。

本次竞争最为激励是黄埔宅地，最大计容建面为104442平方米，为广东明珠集团广州阀门有限公司的三旧改造地块，2012年被政府收储。地块起拍价114886万元，折合楼面地价约为1.1万元/平方米，未拍之前保利、中海等10位房企报价。最终保利地产以16.65亿，加配建保障房9600平方米拿下黄埔蟹山路地块 ，扣除保障房面积后折后楼面价为17564元/平米，一举刷新当地区域单价地王。

此外回炉再造的番禺宅地以及商业用地，保利以8亿总价，折后楼面价18694元/平米，一举拿下番禺汉溪一宅地，刷新了广州番禺区域单价地王；招商地产以14.6亿元竞得万博商圈地块，溢价21%。另一番禺汉溪宅地遭遇流拍。


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