主题：长虹置业获一亿增资

长虹置业将成为四川长虹的三大主营业务之一。

　　
　　四川长虹(600839.SH)2月29日发布公告称,四川长虹与大股东长虹集团,以及控股子公司四川长虹创新投资有限公司签署了,将以现金方式向长虹置业增资1亿元,其控股比例提高到69.52%,长虹集团和长虹创投的持股比例则分别为22.86%和7.62%。在这之前,长虹置业的注册资本仅有4384万元。

　　
　　长虹置业总经理吴有富在接受本报记者独家采访时称,长虹置业获增资并被装进上市公司有利于自身做大做强,并有利于尽快盘活四川长虹拥有的大量商业土地资产。长虹置业下一步将获得上市公司更有力的支持,而随着业务的扩张,长虹置业自也将在上市公司统一管理策略下,积极展开自主融资。长虹置业有计划发行信托,并与海外基金展开合作。

　　
　　据了解,长虹集团目前的资产负债率达到85%以上,由其继续投资长虹置业显然后劲不足。而四川长虹资产负债率只有47%左右,且具有较强融资能力,也有能力代替长虹集团进行投资。

　　
　　"一般而言,上市公司实力比国有非上市公司资金实力更强,长虹置业装进去后有利于房地产的整合和发展。现在长虹集团也明确了要做大房地产的想法,所以希望进行一些整合。首先就是上市公司对我们增资,长虹置业作为长虹唯一从事房地产业的企业,未来上市公司和集团的大量土地也将陆续由我们来开发,当然这还有个过程。"吴有富说。

　　
　　目前四川长虹拥有的可用于商业地产开发的土地面积近1000亩。长虹置业目前正在销售的长虹世纪城一期均价已超过4000元以上,该项目总建筑面积达到50万平米。

　　
　　吴有富坦言,由于四川长虹和长虹集团手里握有大量的土地资源,长虹置业也还没有展开大规模的全国扩张拿地,这就很大程度上在短期内减少了长虹置业在土地方面的资金压力。

　　
　　不过,长虹置业仍瞩意长远。近段时间,吴有富已接触了多家基金,洽谈合作。此外,长虹置业也极有可能发行信托。

　　
　　吴有富还告诉记者,长虹置业的产品线目前已经基本明确,即以工业园区开发为先导,其次是开发研发中心,第三部分则是住宅和商业开发。


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