主题：中粮地产：促盘活，调结构，谋发展，期待土地存量提效


新华房产北京4月13日讯（记者 朱玲）日前，中粮地产披露年报，2013年公司实现营业收入101.79亿元，同比增长28.12%;归属于上市公司的净利润为5.35亿元，同比增长4.58%。与此同时，报告亦披露了市场较为关注的城市更新项目情况。其中北京孙河项目计划于2014年开工。

　　去年7月，中粮地产以23.6亿元加3.3万平公租房的代价夺得朝阳孙河宅地。而整个报告期内，除北京孙河项目外，公司还新增了南京中粮鸿云坊、成都中粮锦云、成都香颂丽都3个项目，占地面积31万平，建筑面积68.57万平。

　　就经营情况而言，年报显示，报告期内公司住宅类项目实现签约面积72.7万平，签约金额112.67亿元；结算面积75.29万平，结算收入104.61亿元。然而，其房屋租赁业收入25209.33万元，同比减少3.24%，中粮解释称，主要原因是公司位于深圳市宝安区的部分物业被纳入城市更新旧城改造，部分租赁客户解除。

　　值得注意的是，报告期内其经营活动产生的现金流量净额为﹣32.81亿元。与去年同期的26.43亿相比减-224.16%.

　　年报表示，未来一段时期，行业可能面临严峻的融资形势，资金环境不容乐观。公司将坚持“现金为王”策略，确保经营的安全性和稳健性，加快资金回笼速度。同时，公司将继续加强多渠道融资工作，通过多种方式获取资金。

　　事实上，这也成为整个行业的趋势。此前有开发商人士曾向新华网记者感慨，开发商从十年前忙项目转变为现阶段的忙金融，大部分时间用于与金融机构接触。

【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。