主题：万科领先优势缩小 正面对市场调整

万科A（000002）2008年半年度报告已于2008年8月5日公布，为了加强与投资者的互动，方便投资者了解公司的情况，公司将于2008年8月7日（周四）下午3:30-5:30举行“2008中期业绩网上交流会”，公司高管人员将就公司的经营情况、未来发展等内容与投资者进行互动交流。出席说明会人员有公司董事会主席王石、董事/总裁郁亮、董事/执行副总裁/董秘肖莉、执行副总裁王文金、首席研究员/董事会办公室主任谭华杰。欢迎广大投资者踊跃参与网上交流。

　　
　　投资者：万科市场占有率在提高，但相比保利地产(600048)或其他公司，增长速度落后，万科领先优势在缩小，你怎么看待这个问题？

　　
　　郁亮 ：感谢您对万科的支持。在前面的答复中，我们已经谈到市场的变化和万科的应对，包括万科在客户关系方面所面临的问题，来自业主的投诉，以及管理层对客户的态度，等等。万科在做大做强的过程中，经历了一轮牛市，现在正面对市场的调整，在这样的调整中，万科管理上的不足和薄弱环节也会凸显出来，这是管理层需要去面对的。过去20多年，万科不仅经历过多次宏观调控，也经历了大大小小涉及客户、产品、投资者的问题，这是公司从不成熟到逐步成熟，以及逐步壮大过程中的阵痛。我相信，未来，还可能出现新的问题。但从过去的历史看，万科对待所有问题的态度是，第一，绝不回避，积极解决；第二，坚守合法合规透明的经营底线。所以，也可以看到，万科在不断纠错、不断解决问题、不断完善的过程中成长。作为公司董事长，同时也是管理团队的一员，在这一轮市场和行业的调整中，我更有责任把万科引领到一个正确的方向，万科上市17年，保持了盈利的持续增长，我希望我们能借这一轮调整所带来的机遇，继续保持公司的增长，持续为股东创造价值。随着房地产行业的不断成熟，行业也逐步涌现出许多不错的企业，这些同行各有特点，对他们优秀的一面，我们要不断学习和借鉴。



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