主题：消息称上海限购松绑 半小时随后删除

央视财经微博内容如下，上海黄浦，卢湾，徐汇区最新限购政策新解读：

1,夫妻双方都为上海户籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超过三套(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理)。一方名下无任何产权住房的(含已网签的一手房和二手房)，现在可以最多购买一套住房。注：和父母共有的住房必须都是在限购前购买的。

2，夫妻双方都为上海户籍的，各自名下只有与父母共有住房且分别不超过二套的(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理),现在还可以买二套房。注：和父母共有的住房必须都是在限购前购买的。

3，上海户籍客户目前婚姻状况为离异单身的，名下只有与父母共有产权住房的(含已网签的一手房和二手房，但产证尚未办理)，且不超过二套的，现在可以购买一套住房，不再要求离婚满三年才可购买。注：和父母共有的住房必须都是在限购前购买的。

限购和贷款政策都有所放宽，房地产下半年市场预计回暖。


该贴内容于 [2014-07-17 21:17:24] 最后编辑

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今日晚间，央视财经在其官方微博中爆出，上海限购松绑，随后不到半小时便删除该条微博。

此后，上海易居房地产研究院副院副院长杨红旭在其新浪微博中表示，据他了解，当前住建部暂不允许一线四市取消限购。第二，上海官方年内暂无取消或大幅放松的意愿与计划。

针对央视财经，“限购和贷款政策都有所放宽，房地产市场下半年市场预计回暖”的评论，杨红旭表示，即便放开限购，也不会使上海楼市逆转。消息中所谓的放松，主要涉及本地户籍家庭已有房屋套数计算口径，即便属实，影响面也很小。

上海易居研究院的报告显示，截至5月底，监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，环比增长2.7%，同比增长20.1%，去化周期超过16个月，库存再创历史新高。而温州、济宁、西安、福州、常州、杭州、沈阳、青岛等15个城市存销比已超过20个月，库存面临着“压力山大”的窘境。

业内人士指出，在楼市成交低迷、库存高企的背景下，房地产行业对之后的“救市”举措充满渴望。已放松限购的呼和浩特、沈阳、天津等城市都属于库存“压力山大”的城市，住宅去化周期都超过20个月，而济南的库存和去化周期只是处于二三线城市的中间水平，当前大概为15个月。济南被住建部允许放开，也就意味着，实行限购的47个城市中，绝大部分都有资格放开了。

明天地产股可能炒一下,成为日内热点

　　【真相台：“上海限购政策松绑”系谣传】上海限购松绑消息近期在上海开发商和相关业内开始流传，央视财经记者刚刚致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，“上海限购松绑”并未官方发文，目前上海市相关调控政策并无变化。对此，央视财经官方对之前发布相关内容予以更正。

上海松绑限购被辟谣中介称执行已现松动

成交持续低迷的上海（楼盘）楼市,出现限购松绑的传闻。

　　7月17日晚，上海一家大型中介内部人士对《第一财经日报》记者透露，上海的限购政策在执行层面已经出现松绑的迹象。“一些松动的地方，在执行层面已经可以操作了，但是你到交易中心去问，他们肯定说没有变化。”一位中介人士称，“我们已经有成功操作的案例。”

　　认证名为央视财经的微博称：“上海限购松绑消息近期在上海开发商和相关业内开始流传，央视财经刚刚致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，上海限购松绑并未官方发文，目前上海市相关调控政策并无变化。”

　　上海版限购令规定，上海户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。

　　央视财经之前报道称，上海黄浦，卢湾，徐汇区限购松绑。 第一，夫妻双方都为上海户籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超过三套的，一方名下无任何产权住房的，现在还可以最多购买一套住房；第二，夫妻双方都为上海户籍的，各自名下只有与父母共有住房且分别不超过二套的，现还可以买二套住房；第三，上海户籍客户目前婚姻状况为离异单身的，名下只有与父母共有产权住房的且不超过两套的，现还可以购买一套住房，不再要求离婚满三年才可购买。

　　但早在2011年6月，上海就已撤销卢湾区建制。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，当前住建部暂不允许一线四市取消限购，上海官方年内暂无取消或大幅放松的意愿与计划。即便放开限购，也不会使上海楼市逆转。此外，传闻中所谓的放松，主要涉及本地户籍家庭已有房屋套数计算口径，即便属实，影响面也很小。

　　佑威机构执行董事黄志坚对本报记者表示，上海的商品住宅市场目前仍在僵持中，僵持的时间或取决于资金面。由于土地成本居高不下，开发商在现金流充裕的情况下或不愿意大幅降价，后市的优惠幅度基本上取决于开发商的现金流和融资成本。