主题：限贷令是老规定小心“误读”

房地产企业限贷令是老规定 "没有刻意打压市场"
日前央行、银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，一些分析人士认为下半年房地产信贷放松的可能性被推翻了。不过，记者昨日采访了南京金融界、房地产界的多位专家，他们均认为这次通知并未出台实质性信贷紧缩的政策，只是重申了一些规定，所以房地产业不会因此“雪上加霜”。
都是老规定，容易被“误读”
“很多规定都是老调重弹。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，这个《通知》不能看作是央行、银监会对房地产市场进一步紧缩的“利剑”。比如，通知中要求“对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款”，这个规定就没有任何实质性内容，土地闲置两年，国土部门就将地块无偿收回了，开发商还怎么靠地贷款呢？
张辉说，现在央行的通知只能看作是再次重申一些规定，并不是一些媒体所说的是“一次最严厉的金融调控措施”，这个通知在现在的楼市背景下发文，容易被“误读”，应该客观看待。
江苏省一国有银行负责房地产开发贷款的负责人称，这次通知中的很多规定，早两年央行的各种规定中早就限定了，银行早就在执行。



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