主题：北京再现土地流拍

　继孙河两宗地块流拍后，北京土地市场再现流拍现象。昨天下午公开出让的房山区一多功能及商业金融用地，由于现场无房企报价，导致流拍命运。

　　北京市土地整理储备中心网站公开信息显示，该地块位于房山区长沟镇，紧邻云居寺。地块建筑控制规模为25.7万平方米，起价5.1亿元。

　　对于该地块流拍，亚豪机构市场总监郭毅分析表示，随着上半年商品住宅成交量大幅下滑，房山、大兴等新城区域率先进入降价通道，导致开发商区域拿地更为谨慎，长沟区域尽管旅游资源丰富，在主打旅游地产上有着先决条件，但其交通、配套仍成为区域发展掣肘，在楼市整体遇冷的大环境下，房企拿地策略更为务实，因而该地块成交遇冷在情理之中。

　　据了解，8月份后，北京土地市场持续低温状态，上半月，共推出9宗地块，其中2宗挂牌出让地块底价成交，1宗流拍，5宗招标地块亦基本以底价成交。

　　郭毅认为，下半年若无政策及信贷政策层面的放松，楼市下行趋势仍将持续，而随着年底还贷、销售目标完成的时间节点的到来，房企将会承受来自于销售业绩以及资金层面的更大压力，进而在土地市场上将会更加有心无力，预计未来除少数热门地块外，偏远地段、土地属性复杂的地块成交将会频频遇冷，土地市场低价成交、流拍现象仍将会继续增加。


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