主题：范剑平：今年地产投资增速减半 明年或现负增长

2014-09-18 09:50 来源：证券时报
证券时报2013年度中国上市公司价值评选颁奖典礼于9月18日举行，此次活动已在证券时报网上接受投资者对候选公司和候选董秘的网上投票。本届评选延续了上一年度的豪华的机构评审团阵容。由申万、国泰君安等23家券商研究机构、以及南方、博时等10家基金公司组建的33家机构评审团，基本囊括了中国资本市场上主要的研究力量。证券时报网财苑社区（cy.stcn.com）将为您呈上现场精华内容报道
国家信息中心首席经济学家兼经济预测部主任范剑平（财苑）在其开始讲话时表示，预测今年房地产投资将会全年累计增长10%，增速减半。
范剑平认为，对我们今年经济最大的拖后腿的因素就是固定产投资，分成三大板块，一个是产能投资占总投资的57%，这部分今年的增速和去年没有太大的区别，增长14%点多，就是制造业投资表现不好，但服务业的投资表现还不错，综合起来一二三产业的产能投资跟前两年一样，只能增长14%。那么为什么前两年我国的总投资增长还能保持20%以上，这要靠另外两个办法，一个是基础建设的投资，另一个是房地产投资。基建的投资今年虽然有所减速，但是减的不是特别多，特别是铁路投资加快了，水利投资很多城市公共事业的投资速度也加快了，所以仍然还保持着23.5%的增速。房地产不行，房地产是从去年增长20%以上，今年目前降到了只有13%，但是房地产13%的速度也守不住，因为未来房地产是加速还是减速，关键看两个先行指标，一个是开发商有没有需求购置土地，第二是开发商购.
置土地以后有没有积极性开标，这两个指标一个负增长5%左右，一个负增长15%左右。所以这两个负增长预示着我国房地产投资今年还要进一步减速。根据我们的预测，将从去年增长20%，今年房地产投资将会全年累计增长10%，增速减半范剑平最后指出，明年我们房地产投资最乐观的情景也就是0增长，搞不好房地产投资会出现负增长。也就是说，房地产在去年销售面积、销售金额创出历史最高峰的峰值以后，房地产投资将在今年创出历史最高峰，而且我们预计我国房地产会进入零增长，要把去年的销售面积和今年如此庞大的房地产投资规模要想突破，很难很难，只要政府不乱用钞票，只要你没有恐慌性购房，老百姓理性购房的话，每年不会有那么大的投资量和销售量。房地产要是零增长，以房地产为龙头的一批产业都会进入零增长状态。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。