主题：万科：杭州4楼盘降价 再度开打价格战

　“此次万科杭州打折的楼盘中含有部分‘尾盘’，而且其高档楼盘也没有加入此次的优惠计划，可见该公司还在观察市场的情况并伺机而变。”


　　再次尝到“降价”甜头之后，万科A（000002.SZ）在杭州再度开打价格战。

　　比之前坊间料想的8.5折更低，万科杭州四楼盘226套小户型房源将于今日开始以最低“7.5折”集中面市，这基本与去年年中的价格持平。

　　在此之前，该集团于上海展开的8楼盘降价，2日内销售176套房源，回收约2.57亿元现金。该集团上海公司新闻发言人许青川对《第一财经日报》明确表示，其目前的销售策略是成功的。

　　此次杭州万科计划于今日推出的“青年置业计划”涉及旗下包括九堡?魅力之城、良渚?白鹭郡东等在内的4个楼盘，按照该公司相关人士对记者的解释，最终公司选取了4楼盘中部分小面积、低总价的房源，以8到8.5折的折扣打包销售，最低折扣为7.5折。

　　“在接到公司正式调价通知之前，杭州公司仍将按照现价进行销售。至于调价计划，我们将在晚上开会之后最终确定。”包含在此次降价计划中的万科?逸品阁项目售楼人员对记者称。记者了解到，该楼盘目前的均价为1.1万到1.2万元/平方米，但是按照“置业计划”，该楼盘售价将调整为8500元到9500元/平方米，最低达原价的7.5折，相当于去年下半年的价位。

　　同样，经过调整，万科杭州有2个项目的售价调整至去年下半年的水平；而白鹭郡南则低于去年5月份的价位。

　　“与上海的活动不同，杭州公司此次是针对会员做一些优惠销售，而且活动时限仅限于9月，这与其他行业的促销活动没什么不同。”万科杭州的相关人士对记者解释说。而他们此次针对的客源则是“青年置业者”，所以最终以“小户型、低总价”作为挑选优惠房型的原则。其中，最低的房型面积仅有56平方米，90％以上的房型面积低于90平方米。

　　“此次万科杭州打折的楼盘中含有部分‘尾盘’，而且其高档楼盘也没有加入此次的优惠计划，可见该公司还在观察市场的情况并伺机而变。”杭州一位资深业内人士对记者点评说。

　　此前，万科曾因在元宵节展开9.5折特惠而引发业内争议，但当日该公司8小时内即回笼资金2.57亿元，此次上海8楼盘促销活动仍以“库存和尾盘”为主，并在两日内回笼大量资金。



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