主题：万科业绩收缩 强调安全第一

中国最大地产公司在信贷紧缩关键月份的业绩表现成为市场焦点。
　　万科（深圳交易所代码：000002）9月9日发布了其8月份的销售数据，同时公布了近期新增项目的情况。一如所料，万科8月份销售面积和销售金额较去年同比下降32.8%和35.2%，万科副总裁肖莉对《财经》记者表示，近三个月来销售同比下降是预计中事。
　　地产业内曾认为，本轮宏观调控可能会给万科这样的优质企业，带来扩张的机会。而肖莉表示，万科首要的任务是应付当前的地产调整，“安全第一，不好说能否迎来扩张的机会。” 肖莉如是称。
　　肖莉表示，万科已经放缓拿地的速度，今年1月到8月的拿地规模，同比去年拿地规模的统计数字，已可说明问题。
　　万科2008年8月新增三个项目：天津项目拿地5.85万平方米，建筑面积为16万平方米，地价4.8亿元；杭州项目拿地5.56万平方米，建筑面积约11.12万平方米，万科拥有55%的权益，须付地价1.22亿元；青岛项目拿地15.08万平方米，建筑面积24.18平方米，万科拥有55%权益，须付地价0.73亿元。
　　万科8月销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比2007年同期减少32.8%和35.2%。
根据万科自己的统计，2008年1月-8月，公司累计销售面积349.2万平方米，销售金额313.1亿元，分别比2007年同期增长-4.8%和5.0%。
根据公开资料，2008年1月-7月，万科实现累计销售面积301.8万平方米，销售金额272.4亿元，分别比2007年同期增长7.6%和28.9%。但5月-7月，万科销售面积连续出现同比下降，降幅分别为5.5%、38%和22%。
对比公布8月销售数字的保利地产（上海交易所代码：600048），保利地产去年8月销售面积为20.97万平方米，今年8月销售面积为18.63万平方米，比去年同期下降11%多。
不过，有证券分析师对《财经》记者表示，即使销量下降，万科也是目前国内房地产界管理最规范的公司。■



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