主题：郁亮:地产业最要紧的是自救


郁亮：房地产行业最要紧的是自救


　 万科总裁郁亮今天下午表示，自宏观调控以来，房地产行业洗牌一直在延续中，但没有必要夸大今天遇到的困难，相比制造业等其他行业，房地产行业不过是好日子过惯了。
　 郁亮认为，房地产行业不要仅仅依靠救市，最要紧的是开展自救，靠自己、靠市场。


郁亮：中国不存在发生次贷危机的前提



　 万科总裁郁亮今天下午表示，中国购房者首付比例高达37％，使个人按揭贷款违约风险得以有效控制，中国不存在发生次贷危机的前提。

　 郁亮还指出，有关部门对房地产行业的宏观调控持续偏紧，房地产企业国内贷款同比增幅近两年来持续下降，自筹资金比例同比增幅不断上升，今年1至7月份已经达到40%。
　 郁亮认为，中国房地产市场资金风险有限，难以向金融业传导。

郁亮：万科财务策略稳健有充足偿债能力



　 万科今日召开媒体见面会，万科总裁郁亮表示，市场理性调整，前景坚定看好；调控政策见效，金融风险可控；万科财务策略稳健，有充足偿债能力。
　 万科总裁郁亮表示，住宅投资占GDP比重没有超长期趋势线，37%首付比例使中国不存在次贷危机前提。

　 郁亮表示，对市场保持敬畏之心，顺应市场变化；从市场出发对行业负责，促进行业健康理性发展。

　 郁亮表示，其市场行为是基于市场要求，而不是基于回笼资金要求和业绩压力。



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