主题：8月全国土地市场成交面积环比下跌28%

2015-09-08 22:09 来源：证券时报

近日，上海链家发布报告称，8月份全国土地市场转冷，各类型土地成交明显下滑。

上海链家研究部监控数据显示，2015年8月，全国302城市各类型土地共成交1553宗，环比下跌29.3%；各类土地成交面积为5477万平方米，环比下跌28.1%，成交金额合计为1354亿元，环比下跌16.7%。

从各等级城市来看，一线城市的土地溢价率最为明显，为25.6%，二线城市为23.1%，三四线城市仅有13.4%。一线城市住宅类用地仅成交7幅，其中上海和广州各3幅，北京一幅，从土地出让金方面来看，尽管一线城市成交的土地幅数仅为个位数，但土地出让金却有114亿元，二线城市为689亿元，三四线城市的土地出让金为213亿元。

根据观点地产网报道，上海链家市场研究部总监陆骑麟表示，尽管近几年房企逐渐转型，甚至不乏此前深耕三四线城市的房企也把目标转向一线城市，但二线城市仍然是开发商的主要战地，尤其是像南京、苏州等地，在8月地王频出，可以看出开发商对此类综合能力较强的二线城市仍抱有想象。

陆骑麟还认为，上海作为一线城市的的代表，在7月、8月楼市淡季时，土地供应量也不大，反而在“金九”出现了供应量大幅提升，并且供应的经营性用地全为宅地的情景，按照目前是推地情况来看，预计9月份，全国土地市场将会掀起一轮新的高潮，土地市场将会逐渐回暖。



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