主题：万科9月份销售额同减37.9%

万科8日发布公告称，9月份公司实现销售面积53.2万平方米，销售金额43.0亿元，分别比上月增加12.2%和5.7%，比07年同期分别减少27.6%和37.9%。2008年1-9月份，公司累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比07年同期减少8.9%和3.2%。

　　此外，2008年8月份销售简报披露以来，公司新增项目5个，情况如下：

　　1．重庆宝圣项目。项目净占地面积约23.0万平方米，容积率1.50，计容积率建筑面积约34.5万平方米。万科拥有该项目51%的权益，需支付交易价款1.63亿元。

　　2．大连魅力之城项目。项目净占地面积约19.8万平方米，容积率2.04，计容积率建筑面积约39.8万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款3.96亿元。

　　3．杭州泉水湾项目。项目净占地面积约50.0万平方米，容积率0.42，计容积率建筑面积约为20.9万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款8.34亿元。

　　4．上海赵巷晶园项目。项目净占地面积约7.8万平方米，容积率0.98，计容积率建筑面积约7.6万平方米。万科拥有该项目55%的权益，需支付交易价款1.76亿元。

　　5．天津魅力之城项目。项目净占地面积约17.8万平方米，容积率1.46，计容积率建筑面积约25.8万平方米。万科拥有该项目100%的权益，需支付交易价款6.87亿元。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。

率先打出降价销售的万科（000002）今日公告了9月份销售业绩。9月份公司实现销售面积53.2万平方米，销售金额43.0亿元，环比分别增长12.2%和5.7%。2008年1－9月份，公司累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比2007年同期减少8.9%和3.2%。

　　万科执行副总裁肖莉表示，2007年住宅市场普遍趋于亢奋，而9月份恰值全年销售的最高峰，相对于去年的最高点，公司今年业绩同比有所下滑属正常，亦在意料之中。她认为，在目前市场观望气氛未见明显改善、成交量持续低迷的背景下，万科努力促进销售的策略是成功的，效果也相当不错。

　　肖莉表示，从万科9月销售产品看，90平米以下的产品比例占50%，较8月份的43%存在明显增加，同时，首次置业的产品需求和纯自主产品比例环比亦有显著提升。再度表明了合理的销售策略，有助于促进市场刚性需求的释放和消费的理性回归。

　　另据万科公告显示，9月初以来，万科新增了包括重庆、大连、杭州、上海、天津等地的5个项目，计容积率建筑面积共计为128.6万平方米，其中归属于万科权益的建筑面积为90.37万平方米。