主题：9月万科销售刚性需求比例提升

万科集团今日公告9月份销售业绩及新增项目情况。9月份公司实现销售面积53.2万平方米，销售金额43.0亿元，环比上月分别增长12.2%和5.7%。2008年1~9月份，公司累计销售面积402.4万平方米，销售金额356.1亿元，分别比07年同期减少8.9%和3.2 %。

万科执行副总裁肖莉表示，07年住宅市场普遍趋于亢奋，而9月份恰值全年销售的最高峰，相对于去年的最高点，当前业绩同比有所下滑实属正常，亦在意料之中。尽管如此，在市场观望气氛未见明显改善、成交量持续低迷的背景下，公司努力促进销售的策略亦取得积极成效。

同时，肖莉表示，9月份万科销售的产品中，90平米以下的产品比例占50%，较8月份的43%存在明显增加，同时，首次置业的产品需求和纯自主产品比例环比亦有显著提升。这再度表明，合理的销售策略，有助于促进市场刚性需求的释放和消费的理性回归，为使行业尽快完成调整、在更为健康的轨道上展开新一轮成长奠定良好的基础。

另据公告显示，9月初以来，万科新增了包括重庆、大连、杭州、上海、天津等地的5个项目，计容积率建筑面积共计为128.6万平方米，其中归属于万科权益的建筑面积为90.37万平方米。




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