主题： 郎咸平呼吁政府“救市”

楼市萧条房价下跌 郎咸平呼吁政府“救市”

www.eastmoney.com 2008-10-14 10:02 搜房
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　　股市大跌、楼市降价，各地经济一片萧条。各地政府正在出台一些相应的措施来挽救这种颓废的局面，但是郎咸平认为这些还远远不够。
　　
　　央行再次降息对楼市影响有限
　　
　　央行在不到一个月的时间里连续两次降息，对股市、楼市得回暖起到了一定的作用。“但是这远远不够”，郎咸平说。他认为，这两次降息对中国当前的市场情况根本没有太大的作用，而且这次降息也不是针对的楼市，楼市还会持续在严冬中徘徊。当初由于政府没有设立防火墙造成了楼市泡沫，吸引了大量的资金进入楼市，到最后我们的开发商，因此蒙受重大的压力。
　　
　　楼价的高低和地区的经济发展无关，和资金是否进入有关，尤其是制造业的资金是否进入。以经济发达的浙江省和江苏省为例：浙江杭州房价两三万，温州也是两三万，而嘉兴比杭州更接近上海，地方房价是4千元/平方米，而更远的杭州是两三万。江苏苏州是两三万，隔壁的无锡房价四千、五千。 为什么房价这么悬殊？因为房价的决定因素不是经济因素决定的，而是制造业的资金决定的。
　　
　　楼市、股市全面下跌 持续萧条
　　
　　中国暂时还没有受到全球金融危机的影响，但是股市、楼市已经开始不景气。但是在全球经济的大环境下，中国不可能独善其身，必将受到美国次债危机的影响。郎教授：“楼市、股市将持续萧条”。不过这次的危机对烟台这样的二、三线城市的影响是很小的。
　　
　　政府“救市”帮助企业
　　
　　“我们不要忽视政府的力量”，在当前这种情况下，只有依靠政府的力量，企业才能够平稳的度过此次萧条期。郎教授说：“制造业本身需要烟台市政府的大力救助，这个时刻，我认为一个比较有效的短期的办法，是制造业目前千万谨慎小心，不要随意扩张产能，维持现状，继续改进你的效率，降低成本，同时更重要的是烟台的民营企业需要政府大力的救助。”




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